Maison de caractère 5 chambres du début XXe avec spacieuse cour

Maison de caractère 5 chambres du début XXe avec spacieuse cour

Maisons - LOUVEIGNÉ

Composition :

Rez-de-chaussée : Sas d'entrée, salle à manger, cuisine équipée (taque à gaz, hotte, four, micro-onde, évier, lave-vaisselle, frigo), dégagement avec accès à l'étage, wc indépendant. Buanderie/chaufferie avec évier. Garage/atelier. Abri avec citerne. Spacieuse cour de 150 m² orientée Sud avec emplacement de parking.

Etage 1: Séjour avec insert bois, dégagement bureau. Hall de nuit, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bains (baignoire, meuble lavabo), wc indépendant,

Etage 2: palier, hall de nuit, 3 chambres, salle de douche (meuble lavabo, douche),

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage (2010). Électricité bi-horaire.

Chauffage central mazout avec production d'eau chaude.

Fosse septique et station d'épuration individuelle.

PEB n°20250926006661 : classe C (Espec: 191 kWh/m².an – Etotale: 43.007 kWh/an).

Caractéristiques :

Maison de caractère 5 chambres du début XXe avec spacieuse cour.

Revenu Cadastral: 934€

Toiture principale en tuiles terre cuite et isolée. Toiture de l'abri en tuiles terre cuite.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (48,60 m²)  

Entrée: 1,85 m²

Hall : 8,36 m²

Cuisine / salle à manger: 22,31 m²

Buanderie / chaufferie: 14,79 m2 m²

Wc : 1,29 m²

1er étage : (67,77 m²):

Séjour: 22,31 m²

Bureau: 13,68 m²

Hall de nuit: 2,20 m²

Chambre 1: 14,77 m²

Chambre 2: 8,32 m²

Wc: 1,16 m²

Salle de bains: 5,33 m²

2ème étage (46,54 m²) :

Hall : 7,83 m²

Chambre 3: 9,23 m²

Chambre 4: 10,98 m²

Chambre 5: 11,55 m²

Salle de douche: 6,95 m²

Total habitable : 162,91 m²

Garage/Atelier: 19.85 m²

Réserve: 11,93 m²

Cour: 150m²