Magnifique villa de plain pied

Magnifique villa de plain pied

Maisons Vendu - SPA

Composition :

Sous-sol : studio entièrement équipé avec entrée et terrasse indépendantes destiné à la location airbnb , 2 caves aménagées, garage et 3 places de parking extérieures.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, séjour avec insert à bois, cuisine équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, évier, hotte, micro-ondes, four, frigo avec congélateur). Hall de nuit, salle de douches (douche, radiateur sèche-serviette, wc, meuble lavabos), 2 chambres. Terrasse, jardin (facile d'entretien) et 1 emplacement voiture.

1 er étage : grenier aménageable.

Détails techniques :

Chauffage central gaz. Eau chaude via boiler électrique. Electricité conforme. Garage avec porte sectionnelle électrique.

Châssis PVC triple vitrage en majorité et DV bois . Alarme. Citerne à eau de pluie à raccorder (2000L).

Allée en klinkers. Installation photovoltaïque (18 panneaux).

PEB n°20160803004849 : classe D (Espec:  273kWh/m².an – Etotale: 35.071kWh/an). PEB réalisé avant travaux d'isolation de la toiture.

Caractéristiques :

Très belle villa de plain pied située au calme dans un quartier résidentiel prisé et composée au rez d'une partie habitation et au sous sol d'un studio (en ordre urbanistique)  loué en airbnb pour un revenu minimum de 4.000 €/an.

Situation stratégique pour une location airbnb. Extérieur joliment et intelligemment pensé pour un entretien aisé. En parfait état général (nombreuses rénovations récentes).

RC: 1050 €

Superficies :

Sous-sol :

Studio ( 23.67 m²) :

Salon/cuisine : 9,11 m²

Sas : 2,26 m²

Salle de douches avec wc : 2,12 m²

Chambre : 10,18 m²

Caves et garage.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 5,45 m²

WC: 1,17 m²

Séjour : 28,09 m²

Cuisine : 12,29 m²

Hall de nuit : 3,19 m²

Chambre 1 : 14,43 m²

Chambre 2 : 10,22 m²

Salle de douches : 5,78 m²

1er étage :

Grenier aménageable: +- 80 m²

Surface habitable totale: 104,29 m²

Terrain: 620m²

 2 terrasses et 4 emplacements de parking.