FERME

FERME

Maisons Vendu - JEHANSTER

Composition :

Sous-sol: 2 caves.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, wc, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine (four, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four à bois), salle de douche, 2 chambres, bureau. Jardin d'hiver. Garage 2 voiture + car port. Dépendances: 3 remises + 3 fenils.

Terrasse et jardin exposés sud

1er étage : Hall de nuit,  2 chambres, salle de bains (baignoire, meubles lavabos, wc), 2 pièces à aménager.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout.

Citerne eau de pluie. Poêle à bois et feu ouvert.

Portail électrique avec vidéophonie.

P.E.B n°20220713013255 : classe F (Espec: 451 kWh/m².an – Etotale: 153.129 kWh/an).

Caractéristiques :

Fermette de caractère de 220m² habitables datant du 18ème siècle, disposant de 130m² de volume encore aménageable et de plus de 100m² de dépendances.

Magnifique jardin  arboré de 7.600 m² exposé plein Sud ! Située dans le petit village prisé de Jehanster.

Nombreuses possibilités d'affectations: résidentielle, mixte privé/ profession libérale ou développement d'un gîte.

Accord officieux de la commune de Theux pour extraire un terrain à bâtir de +/- 1200m² sur son coté est.

Vidéo de présentation du bien: https://fb.watch/gfNPminrE0/

Le prix est une proposition d'entrée en négociation qui ne lie pas les vendeurs

Superficies :

Rez-de-chaussée (166,40 m²) :

Hall d'entrée : 13,30 m²

Vestiaire: 8,50 m²

Cuisine : 25,30 m²

Salle à manger: 23,90 m²

Salon: 15,9 m²

WC : 1,50 m²

Salle de douche: 3,50 m²

Hall de nuit: 5 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 20 m²

Bureau: 7,5 m²

Jardin d'hiver /salle de jeu : 30 m²

1er étage (53 m²) :

Hall de nuit : 16 m²

Chambre 3 : 17 m²

Chambre 4 : 11 m²

Salle de bains : 9 m²

Total habitable : 219,40 m²

Au premier étage:

Pièce à aménager 1: 44 m²

Pièce à aménager 2: 50 m²

Au deuxième étage:

Grenier aménageable: 35 m²

Total aménageable: 129 m²

Dépendances: 105m²

2 remises

3 fenils

2 garages

2 carports

Remises: 45 m²

Fenils: 45 m²

Garage: 15 m²

Jardin : 7.600 m²