Villa idéalement située

Villa idéalement située

Maisons Vendu - BLEGNY

Composition :

Sous-sol : Garage 2 voitures, atelier, local technique, cave.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, salle à manger ouverte sur cuisine hyper-équipée (taque induction, double hotte, four, four micro-onde, four vapeur, frigo américain, lave-vaisselle, évier, tv encastrée, cave à vin), véranda, vaste séjour avec poêle à bois (poss. chambre), salle de douches (meuble lavabo, douche à l'italienne en pierre bleue), débarras.Terrasse, jardin arboré  avec abri et plan d'eau muni de filtration. Piscine.

1er étage : Hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec balcons, bureau, salle de bains (baignoire, meuble lavabo), wc indépendant, dressing.

Détails techniques :

Châssis alu double vitrage récents. Électricité bi-horaire.

Chauffage central mazout (2005). Production d'eau chaude via boiler électrique.

Citerne d'eau de pluie non-reliée.

Piscine extérieure (9m x 4.2m x 1,7m) chauffée avec pool cover.

Toiture revue en 2019.

Alarme. Porte de garage électrique télécommandée.

Cuisine climatisée.

PEB n°20220811001199: classe E (Espec: 309 kWh/m².an – Etotale:105.871 kWh/an).

Caractéristiques :

Propriété entièrement rénovée située dans un cadre privilégié au calme et à proximité immédiate de Blegny.

Bâtiment volumineux avec possibilité d'extension à l'étage (70m² de plus).

Possibilité partie pour profession libérale.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Sous-sol :

Garage : 35 m²

Cave : 9.5 m²

Local technique : 7.5 m²

Atelier : 14 m²

Rez-de-chaussée (150.3m²) :

Hall d'entrée : 11.4m²

Wc : 1,3m²

Salon : 70.2 m²

Salle à manger/cuisine : 42.4 m²

Véranda :  16.2 m²

Salle de douches : 7.5 m²

Débarras : 1.2 m²

1er étage (64.5 m²) :

Hall de nuit : 4.5 m²

Chambre 1 : 16.5 m²

Chambre 2 : 13.2 m²

Chambre 3 : 11.1 m²

Dressing : 8.5 m²

Salle de bains : 4.5 m²

Bureau : 5.1 m²

Wc : 1.1 m²

Balcon : 8 m²

Total habitable : 214.8 m²

Terrasse : 25 m²

Terrain: 1.577 m²