Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Immeuble de rapport de 371 m² habitables avec garages à proximité immédiate du centre-ville. Composition : Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : Halls d’entrées (côté rue Silvela et côté rue Sauvenière), Kitchenette ouverte sur pièce (bureau/sale d’attente…), vaste pièce multi-usage (bureau-commerce-studio de vacances à aménager…) , wc. 2 garages. Appartement 1 : 1er étage – Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (Douche, lavabo, wc). Appartement 2 : 2ème étage – Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de jeux/bureau, salle de douches (Douche, lavabo, wc). Appartement 3 : 3ème étage – Séjour avec coin cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo wc), 1 chambre. Appartement 4 : Entresol : Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), 1 chambre, salle de douches (Douche, WC, lavabo). Détails techniques : Chauffage central gaz individuels. Installations électriques individuelles conformes. Double vitrage PVC avec verre SECURIT au rez-de-chaussée. Isolation phonique et thermique récente. Toitures volume principal et secondaire rénovées et isolées (2004). Énergies individualisées ( 4 compteurs électriques et gaz), 1 compteur d’eau. PEB n° 20140825019159 : classe B (Espec: 145kWh/m².an – Etotale: 14.286 kWh/an). PEB n° 20140825021731 : classe C (Espec: 210kWh/m².an – Etotale: 13.354 kWh/an). Caractéristiques : 3 appartements pour résidence principale (aux 1er, 2ème et 3ème étage) immédiatement louable et 1 appartement pour location court terme (Air Bnb, Booking) à l’entresol rez/1er. Rez aménageable en second appartement pour location court terme ou bureau. Ascenseur, Parlophonie. Rendement annuel net attractif! Possibilité d’acquérir le mobilier des 4 appartements pour la somme de 15.000€. Plus de renseignements sur http://www.tb-immo.com ou 087/44.00.90.