Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Immeuble mixte, comprenant 1 rez commercial actuellement loué et 3 appartements, idéalement situé dans l’hypercentre de Spa. Composition : Sous-sol : 3 caves. Rez commercial – 72, 39 m². Rez-de-chaussée : Espace commercial avec 2 vitrines . Wc. 2 réserves.1 arrière cuisine. Logement 1 – Appartement 1 chambre de 73,16 m². Étage 1 : Hall, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), séjour, chambre, bureau/dressing, salle de douches (wc, douche, évier, arrivée/évacuation machine à lessiver). Logement 2 – Appartement 2 chambres de 75,60 m². Étage 2 : Hall, séjour, cuisine équipée (évier, hotte, taques vitro, lave-vaisselle, frigo), 2 chambres, salle de douches (douche, wc, lavabo, sèche serviettes). Logement 3 – Appartement 1 chambre de 68,09 m². Étage 3 : Hall d’entrée, séjour, chambre, mezzanine, cuisine, salle de douche. Détails techniques : Châssis PVC double vitrage. Chaudières individuelles gaz. Compteurs individuels. Parlophone. PEB appartement 1 n°20210912019255: classe B (Espec: 143 kWh/m².an – Etotale: 12.368 kWh/an). PEB appartement 2 n°20211118012460 : classe B (Espec: 137 kWh/m².an – Etotale: 11.993 kWh/an). PEB appartement 3 n°20221120012721 : classe E (Espec: 425 kWh/m².an – Etotale: 33.535 kWh/an). Caractéristiques : Travaux de l’appartement du 3ème étage à terminer. Revenu locatif global net : +- 2.300€ / mois => rendement net de 4,1% ! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Le locataire du rez commercial privilégié à prix égal. Plus de renseignements sur http://www.tb-immo.com ou au 087/44.00.90.