Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business Vendu - VERVIERS

Immeuble mixte à rénover de 496 m² comprenant un rdc commercial avec réserve et caves coté rue de l’harmonie et possibilité de développer 3 logements résidentiels et un studio/logement de vacances accessibles par rue hurard.
Composition: Coté rue de l’harmonie: rez de chaussée commercial de 117 m² avec réserve de 58 m² et caves. Possibilité de développer aux 1er, 2ème et troisième étage 3 appartements pour une superficie totale de 234m²; Côté Rue Hurard: rez comprenant garage et couloir d’accès aux appartements coté rue de l’harmonie. 1er étage: studio/ logement de vacances (34 m²). Détails techniques: Chauffage central gaz, 2 compteurs électriques bi-horaires. PEB n°20210330006871 : classe C (Espec : 204 kWh/m².an – Etotale : 17.471 kWh/an). PEB n°20210330008219 : classe C (Espec : 242 kWh/m².an – Etotale : 14.093 kWh/an). PEB n°20210330026012 : classe E (Espec : 422 kWh/m².an – Etotale : 24.550 kWh/an). PEB n°20210330002466: classe G (Espec : 722 kWh/m².an – Etotale : 26.420 kWh/an). Caractéristiques : Projet mixte offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour investisseurs visant un investissement diversifié (commercial/résidentiel / saisonnier). Situation dans l’hyper centre de Verviers. Plus de renseignements sur http://www.tb-immo.com ou au 087.44.00.90