Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business Vendu - POLLEUR

Immeuble de rapport composé d’un commerce de 58,25m², d’un duplex de 120m² et d’un studio de 45m². Composition: Rez commercial: Supérette, réserve avec WC. Rez-de-chaussée: Garage, hall commun, 2 caves, jardin. Duplex: 1er étage: Hall, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc, raccord machine), salle à manger, cuisine (taques vitrocéramiques, four, hotte, évier, lave-vaisselle), salon. 2ème étage: Hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing. Studio: Séjour, cuisine (taque gaz, hotte, évier, raccord machines), salle de douche (douche, wc, lavabo), chambre. Greniers aménageables. Détails techniques: Châssis bois simple vitrage au rez, double vitrage en PVC aux étages. Chaudière commune avec production d’eau chaude. 1 compteur d’eau, 3 décompteurs. Compteurs électriques bi-horaires individuels. Citerne mazout 2.000L. Pour le studio: PEB n°20220818007812 : classe G (Espec : 600 kWh/m².an – Etotale : 33.979 kWh/an). Pour le duplex: PEB n°20220818007559 : classe D (Espec : 258 kWh/m².an – Etotale : 37.869 kWh/an). Caractéristiques: Idéalement situé au centre du charmant village de Polleur. Revenus locatifs potentiels de 1.570€ soit un rendement net de 4,17%! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur http://www.tb-immo.com ou au 087/44.00.90.