Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business Vendu - VERVIERS

Composition :

Appartement 1 (rez) : Hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, simple évier, ilot central, four), wc, 2 chambres, salle de douche, cour.

Appartement 2 (1er étage) : séjour, cuisine semi-équipée (simple évier, hotte, taque au gaz), 2 chambres, salle de douche avec wc, terrasse.

Appartement 3 (2ème étage) :séjour, cuisine semi-équipée (simple évier, hotte, taque au gaz), 2 chambres, salle de douche avec wc, balcon.

Appartement 4 (3ème étage) : séjour, cuisine (simple évier, taque au gaz), salle de bain avec emplacement pour machine à lessiver, chambre 1, chambre2/ bureau.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité individuels.

Chaudière central gaz rez de chaussée. 1er, 2ème et 3 ème étage : Production d'eau chaude individuelle (bulex) + convecteur au gaz.

PEB rez n°20160803005222 : classe F (Espec: 450 kWh/m².an – Etotale: 47.920 kWh/an).

PEB 1er étage n°20230222010857 : classe C (Espec: 254 kWh/m².an – Etotale: 15.477 kWh/an).

PEB 2ème étage n°20161031009899 : classe C (Espec: 198 kWh/m².an – Etotale: 12.204 kWh/an).

PEB 3er étage n°20230222011665 : classe G (Espec: 661 kWh/m².an – Etotale: 48.761 kWh/an).

Caractéristiques :

Immeuble de rapport de 265m², composé de 4 appartements, entièrement loué.

Total revenu locatif mensuel : 1570€. Rendement locatif attractif net de  4.9 %!

Idéal pour investissement !

Superficies :

Appartement 1 (93.20 m²) :

hall : 6 m²

Séjour + cuisine : 60 m²

WC : 1 m²

Salle de douche : 2.6 m²

Chambre à coucher 1 : 15 m²

Chambre à coucher 2 : 8.6 m²

Cour .

Appartement 2 (52.8 m²) :

Séjour + cuisine : 30 m²

Salle de douche  avec wc : 3.4 m²

Chambre 1 : 11.8  m²

Chambre 2 : 7.6  m²

Terrasse : 15.3 m²

Appartement 3 (52.8 m²) :

Séjour + cuisine : 30 m²

Salle de douche  avec wc : 3.4 m²

Chambre 1 : 11.8  m²

Chambre 2 : 7.6  m²

Balcon

Appartement 4 ( 66.2 m²) :

Séjour : 22.5 m²

cuisine : 5.6 m²

Salle de bain : 7.6 m²

Chambre 1 : 17.5 m²

Chambre2/Bureau : 13 m²

Superficie totale : 265 m²