Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business Vendu - POLLEUR

Composition:

Rez commercial: Supérette, réserve avec WC

Rez-de-chaussée: Garage, hall commun, 2 caves, jardin.

Duplex:

1er étage: Hall, salle de douche (douche, meuble lavabo, wc, raccord machine), salle à manger, cuisine (taques vitrocéramiques, four, hotte, évier, lave-vaisselle), salon.

2ème étage: Hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing.

Studio: Séjour, cuisine (taque gaz, hotte, évier, raccord machines), salle de douche (douche, wc, lavabo), chambre. Greniers aménageables.

Détails techniques:

Châssis bois simple vitrage au rez, double vitrage en PVC aux étages.

Chaudière commune avec production d'eau chaude. 1 compteur d'eau, 3 décompteurs. Compteurs électriques bi-horaires individuels.

Citerne mazout 2.000L.

Pour le studio: PEB n°20220818007812 : classe G (Espec : 600 kWh/m².an – Etotale : 33.979 kWh/an).

Pour le duplex: PEB n°20220818007559 : classe D (Espec : 258  kWh/m².an – Etotale : 37.869 kWh/an).

Caractéristiques:

Immeuble de rapport composé d'un commerce de 58,25m², d'un duplex de 120m² et d'un studio de 45m².

Idéalement situé au centre du charmant village de Polleur.

Revenus locatifs potentiels de 1.570€ soit un rendement net de 4,17%!

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur

Superficies:

Rez-de-chaussée commercial (58,25m²):

Surface commerciale: 45,75m²

Réserve: 12,50m²

Caves: 39,55m²

Appartement – Duplex (120m²)

1er étage:

Hall: 4,50m²

Salle de douche: 7,15m²

Salle à manger et cuisine: 38,50m²

Salon: 13m²

2ème étage:

Hall de nuit: 12,80m²

Chambre 1: 14,75m²

Dressing: 7,50m²

Chambre 2: 7,50m²

Chambre 3: 14,30m²

Studio (45,07m²)

Séjour: 15m²

Cuisine: 10,30m²

Salle de douche: 2,27m²

Chambre: 17,50m²

Superficies totales habitables: 165,07m²