Immeuble de rapport
Business Vendu - HERVE
Composition :
Appartement 1 (rez) : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (four, taques, hotte, évier) avec accès vers la cour, wc indépendant, 2 chambres, bureau, salle de bains (meuble lavabo, baignoire-douche). Cour et garage.
Appartement 2 (1er étage) : Hall d'entrée, wc indépendant (avec lavabo), cuisine équipée (four, taques électriques, hotte, évier), séjour, 2 chambres, salle de bains.
Duplex 1 : 2ème étage : Hall, vaste séjour, cuisine équipée ( four, taques, hotte, frigo, évier), débarras.
3ème étage : Hall de nuit, wc, chambre, salle de bains (meuble lavabo, baignoire, douche), buanderie.
Duplex 2 : 2ème étage : Vaste séjour, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier).
3ème étage : Hall de nuit, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo), wc / buanderie.
Détails techniques :
Châssis bois double vitrage. Chauffage central gaz. Chaudières individuelles.
Compteurs électricité individuels. Décompteurs eau.
PEB rez n°20230328007756 : classe F (Espec: 437 kWh/m².an – Etotale: 39.817 kWh/an).
PEB 1er étage n°20230328008296 : classe B (Espec: 142 kWh/m².an – Etotale: 11.508 kWh/an).
PEB 2ème & 3ème étage gauche n°20230328009653 : classe C (Espec: 187 kWh/m².an – Etotale: 13.611 kWh/an).
PEB 2ème & 3ème étage droit n°2023032801067 : classe D (Espec: 268 kWh/m².an – Etotale: 19.169 kWh/an).
Caractéristiques :
Immeuble de rapport de 237,42 m², composé de 4 appartements, entièrement loués.
Situation à proximité immédiate de toutes commodités.
Total revenu locatif mensuel : 2.136,03€. Rendement locatif attractif net de 5 %!
Idéal pour investissement !
Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies :
Appartement 1 (64,71 m²) :
Hall d'entrée : 2,85 m²
Séjour : 16,24 m²
Cuisine: 10,44 m²
Dégagement: 2,63 m²
Chambre 1: 8,92 m²
Chambre 2: 9,91 m²
Bureau: 8,58 m²
Salle de bains: 3,83 m²
WC : 1,31 m²
Garage: 19,67 m²
Cour : 23,63 m²
Appartement 2 (58,88 m²) :
Hall d'entrée: 7,10 m²
WC: 1,10 m²
Cuisine : 14,40 m²
Séjour: 12 m²
Salle de bains : 5,90 m²
Chambre 1 : 6,83 m²
Chambre 2 : 11,55 m²
Duplex 1 (57,40 m²) :
2ème étage :
Hall : 3,52 m²
Séjour : 18,21 m²
Cuisine : 3,21 m²
Débarras : 2,11 m²
3ème étage :
Hall de nuit : 4,70 m²
Chambre : 15,30 m²
Buanderie : 2,55 m²
Salle de bains : 6,56 m²
WC : 1,24 m²
Duplex 2 (56,43 m²) :
2ème étage :
Séjour : 23,85 m²
Cuisine : 6,16 m²
3ème étage :
Hall de nuit : 1,89 m²
Chambre : 15,72 m²
Salle de bains : 6,19 m²
Wc : 2,62 m²
Total superficie habitable: 237,42m²