Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business Vendu - HERVE

Composition :

Appartement 1 (rez) : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (four, taques, hotte, évier) avec accès vers la cour, wc indépendant, 2 chambres, bureau, salle de bains (meuble lavabo, baignoire-douche). Cour et garage.

Appartement 2 (1er étage) : Hall d'entrée, wc indépendant (avec lavabo), cuisine équipée (four, taques électriques, hotte, évier), séjour, 2 chambres, salle de bains.

Duplex 1 :  2ème étage : Hall, vaste séjour, cuisine équipée ( four, taques, hotte, frigo, évier), débarras.

3ème étage : Hall de nuit, wc, chambre, salle de bains (meuble lavabo, baignoire, douche), buanderie.

Duplex 2 : 2ème étage : Vaste séjour, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier).

3ème étage : Hall de nuit, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo), wc / buanderie.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Chauffage central gaz. Chaudières individuelles.

Compteurs électricité individuels. Décompteurs eau.

PEB rez n°20230328007756 : classe F (Espec: 437 kWh/m².an – Etotale: 39.817 kWh/an).

PEB 1er étage n°20230328008296 : classe B (Espec: 142 kWh/m².an – Etotale: 11.508 kWh/an).

PEB 2ème & 3ème étage gauche n°20230328009653 : classe C (Espec: 187 kWh/m².an – Etotale: 13.611 kWh/an).

PEB 2ème & 3ème étage droit n°2023032801067 : classe D (Espec: 268 kWh/m².an – Etotale: 19.169 kWh/an).

Caractéristiques :

Immeuble de rapport de 237,42 m², composé de 4 appartements, entièrement loués.

Situation à proximité immédiate de toutes commodités.

Total revenu locatif mensuel : 2.136,03€. Rendement locatif attractif net de 5 %!

Idéal pour investissement !

Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Appartement 1 (64,71 m²) :

Hall d'entrée : 2,85 m²

Séjour : 16,24 m²

Cuisine: 10,44 m²

Dégagement: 2,63 m²

Chambre 1: 8,92 m²

Chambre 2: 9,91 m²

Bureau: 8,58 m²

Salle de bains: 3,83 m²

WC : 1,31 m²

Garage: 19,67 m²

Cour : 23,63 m²

Appartement 2 (58,88 m²) :

Hall d'entrée: 7,10 m²

WC: 1,10 m²

Cuisine : 14,40 m²

Séjour: 12 m²

Salle de bains : 5,90 m²

Chambre 1 : 6,83  m²

Chambre 2 : 11,55 m²

Duplex 1 (57,40 m²) :

2ème étage :

Hall : 3,52 m²

Séjour : 18,21 m²

Cuisine : 3,21 m²

Débarras : 2,11 m²

3ème étage :

Hall de nuit : 4,70 m²

Chambre : 15,30 m²

Buanderie : 2,55 m²

Salle de bains : 6,56 m²

WC : 1,24 m²

Duplex 2 (56,43 m²) :

2ème étage :

Séjour : 23,85 m²

Cuisine : 6,16 m²

3ème étage :

Hall de nuit : 1,89 m²

Chambre : 15,72 m²

Salle de bains : 6,19 m²

Wc : 2,62 m²

Total superficie habitable: 237,42m²