Immeuble de rapport

  • 199,000€
Rue du Waux-Hall 23-25 4900 SPA

Overview

Property ID: HZ6210
  • Business
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 229.6

Description

€ 199000
4
1
Description

Immeuble de rapport

Business - SPA



Composition :

 

Sous-sol : 6 caves.

 

Rez commercial – 47.6 m²

Rez-de-chaussée : Espace commercial avec 2 vitrines. 1 réserve.1 arrière cuisine.

 

Logement 1 – Appartement 1 chambre de 52 m²

Étage 1 : kitchenette (taque gaz, évier), séjour, 1 chambre, salle de douches (wc, douche, lavabo).

 

Logement 2 – Appartement 1 chambre de 50 m²

Étage 2 : salon, salle à manger, kitchenette (taque gaz, évier), 1 chambre, salle de bains (baignoire, wc, lavabo),

 

Logement 3 – Appartement 2 chambres de 52 m²

Étage 3 : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains (baignoire, wc, lavabo),

 

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage au rez de chaussée.

Chaudières individuelles gaz. Compteurs électriques (mono) et gaz individuels.RC 1700€.

Premier étage PEB classe C n° 20211118001167 – E.spec 234 kWh/m².an – E.total : 14 608 kWh/an

Deuxième étage PEB Classe C n°20211118001266 E.spec : 213 kwh/m²/an E.total : 13 125 kwh/an

Troisième étage PEB Classe D n°20211118001737 E.spec : 308 kwh/m²/an E.total : 19 575 kwh/an

 

Caractéristiques :

Immeuble mixte comprenant 1 rez commercial/bureau et 3 appartements à rénover. Situation proche du centre de Spa.

Couverture toiture refaite en 2022. 2ème étage actuellement loué.

Revenu locatif global net envisagé après travaux : +/- 1740€ / mois => rendement net de 4,6% !

 

Superficies :

 

Rez commercial – 47.6 m²

Espace commercial : 28 m²

Réserve  : 13 m²

Arrière cuisine: 6.6 m²

 

Logement 1 – 52 m²

Salle de douches : 7 m²

Kitchenette : 4 m²

Séjour : 27 m²

Chambre : 14 m²

 

Logement 2 – 50 m²

Salon :13 m²

Salle à manger : 12 m²

Kitchenette : 4 m²

Chambre 1 : 14 m²

Salle de bains: 7 m²

 

Logement 3 – 52 m²

Hall d'entrée : 5 m²

Séjour : 12 m²

Cuisine : 12 m²

Salle de bains : 4 m²

Chambre 1 : 9 m²

Chambre 2 : 10 m²

 

Total superficie habitable : 229.6m²

Total superficie commerce: 47.6 m²

 

Caves : 6

 

Caractéristiques du bien
  • Business
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • La surface du terrain est de 70
  • La surface au sol est de 229,60
  • Energy Rating C
  • 3 WC
  • Business Type
  • Address Rue du Waux-Hall 23-25
  • City SPA
  • Zip/Postal Code 4900
  • Country Belgique

PEB

  • Energetic class: C
  • Global Energy Performance Index: 213 kWh / m²a
  • Energy performance of the building: 213 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 213 kWh / m²a | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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