Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Composition:

Sous-sol: 2 caves.

Duplex 1:

Rez: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine équipée (four, simple évier, plaque vitrocéramiques, hotte, emplacement machine à lessiver),

1er étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (douche, simple évier).

Duplex 2 :

2ème étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine équipée (four, simple évier, plaque vitrocéramiques, hotte, emplacement machine à lessiver),

3ème étage: hall de nuit, 2 chambres mansardées, salle de douches (douche, simple évier).

Détails techniques:

Compteurs individuels. Compteurs électriques bi-horaires.

Châssis PVC double vitrage. Parlophonie.

Appartement  duplex 1 : PEB n°20210324013709 : Classe C (Espec: 248 kWh/m².an – Etotal: 22.669 kWh/an).

Appartement  duplex 2 : PEB n°20210324014214 : Classe D (Espec: 319 kWh/m².an – Etotal: 24.987  kWh/an).

Caractéristiques:

Immeuble de rapport de 121.34 m² en très bon état à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.

Conforme urbanistiquement. Installations électriques et gaz conformes.

Idéal pour investissement. Revenu locatif potentiel de 1.100 €, Rendement net attractif de 4.2 %.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies:

Duplex 1 :

Hall d'entrée : 2.2 m²

Wc : 0.9 m²

Séjour : 21.37 m²

Cuisine: 9 m²

Hall de nuit : 2 m²

Chambre 1 : 15.4 m²

Chambre 2 : 9.3 m²

Salle de douches : 3.1 m²

Total : 63.27 m²

Duplex 2 :

Hall d'entrée : 2.2 m²

Wc : 0.9 m²

Séjour : 21.37 m²

Cuisine: 9 m²

Hall de nuit : 1.3 m²

Chambre 1 : 10.8 m²

Chambre 2 : 9.2 m²

Salle de douches : 3.3 m²

Total : 58.07 m²

Total habitable : 121.34 m²

Caves:

Cave 1 : 16 m²

Cave 2 : 8.6 m²