REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL

REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL

Business - SPA

Composition:

Commerce:  comprenant au rez la surface commerciale composée de deux pièces et au -1 un réfectoire , un bureau/ pièce de stockage et un wc séparé. Terrasse/emplacement de parking.

Entrepôt/garage:  6 places de parking intérieures, box fermé, espace de stockage.

Détails techniques:

Commerce en excellent état général. Pompe à chaleur Air/Air. Production d'eau chaude via chaudière gaz. Double vitrage à l'arrière.

Accès à l'entrepôt /garage via portail électrique télécommandé.

Faibles charges de copropriété.

Caractéristiques:

Ensemble immobilier, stratégiquement situé à proximité immédiate du centre, composé d'un rez-de-chaussée commercial de 101 m² entièrement rénové avec kitchenette et bureau et d'un vaste entrepôt situé en arrière zone.

Rez commercial libre d'occupation (précédemment loué 1.200 €) avec, à l'arrière, un espace extérieur aménageable en terrasse ou emplacement de parking.

En arrière zone, un entrepôt composé de 6 emplacements de parking, d'un box fermé et d'un espace de stockage de 89 m² (actuellement loué 350 €).

Place de parking et box de garage libres.

Accès à l'entrepôt via portail commun (largeur 2m, hauteur 2,75m).

Idéal pour développement d'un projet commercial mais convient également pour placement.

Possibilité d'acquérir le rez commercial séparément de l'entrepôt pour le prix de 215.000€.

Superficies:

Surface commerciale:

Pièce avant 38 m²

Pièce arrière: 32 m²

Hall: 3,9 m²

Bureau/ espace de stockage :11,7 m²

Kitchenette: 13,15 m²

Wc : 2,24 m²

Total:101 m²

Terrasse/emplacement de parking: 19,18 m²

Entrepôt/garage:

Garage: 205 m²

Box fermé: 35 m²

Entrepôt: 89 m²

Mezzanine de l'entrepôt: 21 m²

Total: 350m²