Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Composition:

 

Rez-de-chaussée commercial : Entrée, espace accueil, 2 bureaux, couloir, atelier, kitchenette, WC.

 

Duplex 1 : Salon, cuisine, salle à manger, salle de douche, chambre palière, hall de nuit, chambre 2, hall, salle de bains, WC.

 

Duplex 2 : Hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bains, 4 pièce à réaffecter.

 

Duplex 3 : Cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, local technique, WC.

 

Logement court terme 1 : 3 pièces à réaffecter.

 

Logement court terme 2 : Séjour, chambre, salle de douche.

 

Logement court terme 3 : Hall, séjour, cuisine.

 

Détails techniques:

 

Châssis bois et PVC double vitrage.

Compteurs électriques bi-horaire individuels. Électricité conforme. Décompteurs d'eau pour chaque appartement. Calorimètres.

PEB n°20220827003969 : classe C (Espec: 178 kWh/m².an – Etotale: 25.866 kWh/an).

PEB n°20220902006421 : classe C (Espec: 194 kWh/m².an – Etotale: 12.774 kWh/an).

PEB n°20220902006927 : classe D (Espec: 278 kWh/m².an – Etotale: 18.308 kWh/an).

PEB n°20220831001255 : classe G (Espec: 669 kWh/m².an – Etotale: 75.196 kWh/an).

 

Caractéristiques:

 

Immeuble de rapport mixte de 500m² habitables offrant de nombreuses possibilités (3 duplex et 3 appartements AirBnB ou 4 duplex).  

Beaux volumes. Idéalement situé proche de toutes les commodités.

Importants travaux de rénovation à prévoir.

Acquisition par voie de cession des parts d'une Société privée à responsabilité limitée => exemption des droits d'enregistrement et des droits de notaire.

 

Superficies:

 

Rez-de-chaussée commercial (107,74m²):

 

Entrée: 4,44m²

Espace accueil: 17,30m²

Bureau 1: 34m²

Bureau 2: 24,50m²

Couloir: 5,70m²

Atelier: 13,50m²

Kitchenette: 6,80m²

WC: 1,50m²

 

Duplex 1 (104.05m²):

 

Salon: 27m²

Cuisine: 6m²

Salle à manger: 14m²

Salle de douche: 4m²

Chambre palière: 19,50m²

Hall de nuit: 3,20m²

Chambre 2: 23,15m²

Hall: 1,70m²

Salle de bains: 4,50m²

WC: 1m²

 

Duplex 2 (148,38m²):

 

Hall d'entrée: 5,41m²

Séjour: 22,84m²

Chambre: 12,10m²

Salle de bains: 5,88m²

Pièce 1: 26,60m²

Pièce 2: 29,46m²

Pièce 3: 24,60m²

Pièce 4: 21,49m²

 

Duplex 3 (114,39m²):

 

Cuisine: 25m²

Séjour: 24,60m²

Chambre 1: 12,83m²

Chambre 2: 15,28m²

Chambre 3: 11m²

Dressing: 8,85m²

Salle de bains: 10,61m²

Local technique: 5,30m²

WC: 0,92m²

 

Logement court terme 1 (46m²):

 

Pièce 1: 8m²

Pièce 2: 16m²

Pièce 3: 22m²

 

Logement court terme 2 (32,79m²):

 

Séjour: 17,88m²

Chambre: 11,76m²

Salle de douche: 3,15m²

 

Logement court terme 3 (41,33m²):

 

Hall: 2,92m²

Séjour: 22,18m²

Cuisine: 16,23m²