Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Composition :

Sous-sol : 3 caves.

Rez commercial – 72,39 m²

Rez-de-chaussée : Espace commercial avec 2 vitrines . Wc. 2 réserves.1 arrière cuisine.

Logement 1 – Appartement 1 chambre de 73,16 m²

Étage 1 : Hall, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), séjour, chambre, bureau/dressing, salle de douches (wc, douche, évier, arrivée/évacuation machine à lessiver).

Logement 2 – Appartement 2 chambres de 75,60 m²

Étage 2 : Hall, séjour, cuisine équipée (évier, hotte, taques vitro, lave-vaisselle, frigo), 2 chambres, salle de douches (douche, wc, lavabo, sèche serviettes),

Logement 3 – Appartement 1 chambre de 68,09 m²

Étage 3 : Hall d'entrée, séjour, chambre, mezzanine, cuisine, salle de douche,

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage

Chaudières individuelles gaz. Compteurs individuels.

Parlophone.

PEB appartement 1 n°20210912019255: classe B (Espec: 143 kWh/m².an – Etotale: 12.368 kWh/an).

PEB appartement 2 n°20211118012460 : classe B (Espec: 137 kWh/m².an – Etotale: 11.993 kWh/an).

PEB appartement 3 n°20221120012721 : classe E (Espec: 425 kWh/m².an – Etotale: 33.535 kWh/an).

Caractéristiques :

Immeuble mixte, comprenant 1 rez commercial actuellement loué et 3 appartements, idéalement situé dans l'hypercentre de Spa.  

Travaux de l'appartement du 3ème étage à terminer.

Revenu locatif global net: +/- 2.300€ / mois => rendement net de 4,1% !

(loyer rez commercial: 1.180€; loyer 1er étage: 580€; loyer 2ème étage: 595€; loyer potentiel 3ème étage: 550€)

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Le locataire du rez commercial privilégié à prix égal.

Superficies :

Rez commercial – 72,39 m²

Espace commercial : 30 m²

WC : 0,77 m²

Réserve 1 : 14,39 m²

Réserve 2 : 11,23 m²

Arrière cuisine:7,16 m²

Hall: 8,84 m²

Logement 1 – 73,16 m²

Hall : 4,30 m²

Salle de douches : 4,71 m²

Cuisine équipée : 12,19 m²

Séjour : 19,52 m²

Chambre : 20,26 m²

Bureau : 12,18 m²

Logement 2 – 75,60 m²

Hall : 5 m²

Séjour : 20 m²

Cuisine : 13,60 m²

Chambre 1 : 13 m²

Chambre 2 : 19 m²

Salle de douches: 5 m²

Logement 3 – 68,09 m²

Hall d'entrée : 2,81m²

Séjour : 20 m²

Cuisine : 15,94 m²

Salle de douche : 6,58 m²

Chambre :17,87 m²

Mezzanine : 4,89 m²

Total superficie habitable : 216,85 m²

Total superficie commerce: 72,39 m²

Total superficie cave: 52.7 m²