Immeuble de rapport

Immeuble de rapport

Business - SPA

Immeuble de rapport de 371 m² habitables avec garages à proximité immédiate du centre-ville

 

Composition :

 

Sous-sol : 3 caves

 

Rez-de-chaussée : Halls d'entrées (côté rue Silvela et côté rue Sauvenière), Kitchenette ouverte sur pièce (bureau/sale d'attente…),  vaste pièce multi-usage (bureau-commerce-studio de vacances à aménager…), wc. 2 garages.

 

Appartement 1 :

1er étage –  Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (Douche, lavabo, wc).

 

Appartement 2 :

2ème étage –  Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de jeux/bureau, salle de douches (Douche, lavabo, wc).

 

Appartement 3 :

3ème étage – Séjour avec coin cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo wc), 1 chambre.

 

Appartement 4 :

Entresol : Séjour, cuisine (four, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, évier), 1 chambre, salle de douches (Douche, WC, lavabo).

 

Détails techniques :

 

Chauffage central gaz individuels. Installations électriques individuelles conformes.

Double vitrage PVC avec verre SECURIT au rez-de-chaussée. Isolation phonique et thermique récente.

Toitures volume principal et secondaire rénovées et isolées (2004). Énergies individualisées ( 4 compteurs électriques et gaz), 1 compteur d'eau.

PEB n° 20140825019159 : classe B (Espec: 145kWh/m².an – Etotale: 14.286 kWh/an).

PEB n° 20140825021731 : classe C (Espec: 210kWh/m².an – Etotale: 13.354 kWh/an).

 

Caractéristiques :

 

Immeuble de rapport de 371m² habitables avec 2 garages à proximité immédiate du centre-ville.

3 appartements pour résidence principale (aux 1er, 2ème et 3ème étage) immédiatement louable et 1 appartement pour location court terme (Air Bnb, Booking) à l'entresol rez/1er.

Rez aménageable en second appartement pour location court terme ou  bureau.

Ascenseur, Parlophonie.

Rendement annuel net attractif!

Possibilité d'acquérir le mobilier des 4 appartements pour la somme de 15.000€

 

Superficies :

 

Rez-de-chaussée :

Kitchnette: 5m²

Pièce 1 : 14,4m²

Couloirs (coté rue Sauvenière: 8m², coté rue Silvela: 4m²),

Pièce 2 : 45 m²

 

Superficie rez: 77,4m²

 

Appartement 1 :

Séjour + cuisine: 39 m²

Hall de nuit: 8,7m²

Chambre : 16,1 m²

Chambre 2/bureau: 7,8m²

Salle de douches : 5,8 m²

 

Superficie habitable appartement 1: 77,4m²

 

Appartement 2 :

Séjour + cuisine: 39,2m²

Hall de nuit: 12m²

Chambre 1 : 16,1m²

Chambre 2: 9,7m²

Salle de douches : 5,8m²

 

Superficie habitable appartement 2: 77,6m²

 

Appartement 3 :

Séjour : 47,2m²

Hall de nuit: 1,7m²

Chambre 1 : 16,1m²

Salle de bains: 5,2m²

Hall: 13,2m²

 

Superficie habitable appartement 3: 83,4m²

 

Appartement 4 :

Hall: 2,7m²

Séjour: 26,3m²

salle de douches: 10,10m²

Chambre: 16,32m²

 

Superficie habitable appartement 4: 55,42m²

 

Total superficie habitable : 371m²

 

Cave 1: 22m²

Cave 2: 12m²

Cave3: 8m²

Garages: 50m²  ( pour deux voitures)