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Très jolie maison 4 façades villageoise. Situation centrale à Polleur, juste en face de l
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Très jolie maison 4 façades villageoise. Situation centrale à Polleur, juste en face de l'école.



VENDU

peb

Rue Victor Brodure 24
4910 POLLEUR


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol: une cave.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, cuisine équipée. Salon et salle à manger, buanderie. Annexe dans la cour. Terrasse, cour et jardin. 2 places de stationnement.

Étage 1 : Hall de nuit, 1 chambre non aménagée, 1 chambre parentale, 1 salle de bain (baignoire et douche).

Étage 2 : 2 chambres à coucher. Une douche. Un rangement.

Détails techniques :
Maçonnerie en briques. Double vitrage bois. Électricité bi-horaire.
Chauffage mazout. Installation photovoltaïque de 5 Kwc.
 
PEB n°20220930017000 : classe F (Espec: 509 kWh/m².an - Etotale: 116.443 kWh/an).

Caractéristiques :
Très jolie maison 4 façades villageoise. Situation centrale à Polleur, juste en face de l'école.
Ancienne ferme. Matériaux de qualité. Terrasse, jardin et cour intérieure.
Vente soumise aux droits d'enregistrement de 12,5% (possibilité réduction des droits d'enregistrement).

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (86.95 m²) :
Hall d'entrée : 4.75 m²
Wc : 1.2 m²
Séjour : 39 m²
Cuisine : 20 m²
Buanderie : 9.5 m²
Annexe : 12.5 m²

Étage 1 (61.1m²) :
Hall de nuit : 6,60 m²
Chambre 1 : 23.50 m²
Salles de bains : 12 m²
Chambre 2 : 19 m²

Étage 2 (25.7 m²) :
Hall de nuit : 3.9 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 10 m²
Douche : 1 m²
Wc : 0.8 m²

Total surface habitable : 173.75 m²

Terrain : 323m²
  
DESCRIPTION
MAISON VILLAGEOISE
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 173 m²
Superficie séjour : 39 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 323 m²
Parking(s) extérieur : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 509 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 116.443 kWh/an
Code unique : Non fournie
Date de validité : 30/09/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 36.500 €
Honoraires Notairei : 2.992,44 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 40.702,44 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.512,00€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans