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Fermette de caractère de 220m² habitables datant du 18ème siècle, disposant de 130m² de volume encore aménageable et de plus de 100m² de dépendances.
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VENDU

peb

Rue Joseph Marchal 2
4910 JEHANSTER


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol: 2 caves.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, wc, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine (four, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four à bois), salle de douche, 2 chambres, bureau. Jardin d'hiver. Garage 2 voiture + car port. Dépendances: 3 remises + 3 fenils.
Terrasse et jardin exposés sud

1er étage : Hall de nuit,  2 chambres, salle de bains (baignoire, meubles lavabos, wc), 2 pièces à aménager.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout.
Citerne eau de pluie. Poêle à bois et feu ouvert.
Portail électrique avec vidéophonie.
P.E.B n°20220713013255 : classe F (Espec: 451 kWh/m².an - Etotale: 153.129 kWh/an).

Caractéristiques :

Fermette de caractère de 220m² habitables datant du 18ème siècle, disposant de 130m² de volume encore aménageable et de plus de 100m² de dépendances.
Magnifique jardin  arboré de 7.600 m² exposé plein Sud ! Située dans le petit village prisé de Jehanster.
Nombreuses possibilités d'affectations: résidentielle, mixte privé/ profession libérale ou développement d'un gîte.
Accord officieux de la commune de Theux pour extraire un terrain à bâtir de +/- 1200m² sur son coté est.

Vidéo de présentation du bien: https://fb.watch/gfNPminrE0/

Le prix est une proposition d'entrée en négociation qui ne lie pas les vendeurs

Superficies :

Rez-de-chaussée (166,40 m²) :
Hall d'entrée : 13,30 m²
Vestiaire: 8,50 m²
Cuisine : 25,30 m²
Salle à manger: 23,90 m²
Salon: 15,9 m²
WC : 1,50 m²
Salle de douche: 3,50 m²
Hall de nuit: 5 m²
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 20 m²
Bureau: 7,5 m²
Jardin d'hiver /salle de jeu : 30 m²

1er étage (53 m²) :
Hall de nuit : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle de bains : 9 m²

Total habitable : 219,40 m²

Au premier étage:
Pièce à aménager 1: 44 m²
Pièce à aménager 2: 50 m²

Au deuxième étage:
Grenier aménageable: 35 m²

Total aménageable: 129 m²

Dépendances: 105m²

2 remises
3 fenils
2 garages
2 carports

Remises: 45 m²
Fenils: 45 m²
Garage: 15 m²
Jardin : 7.600 m²
  
DESCRIPTION
FERME
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 219,40 m²
Superficie séjour : 39,80 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 7.600 m²
Garage(s) : 3
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 451 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 153.129 kWh/an
Code unique : 20220713013255
Date de validité : 13/07/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.653 €
 
Droits d'enregistrement : 87.500 €
Honoraires Notairei : 3.273,84 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 91.983,84 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 3.624,66€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans