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Maison 3 chambres de 103m² en très bon état général à deux pas de sites de magnifiques de balades (Ninglinspo).
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VENDU

peb

Rue Lombry 34
4920 NONCEVEUX


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol: 2 caves, 1 garage avec chaudière Oertli.

Rez-de-chaussée: Hall, salle à manger avec âtre, cuisine équipée (four, évier, hotte, vitro, lave-vaisselle), salon avec foyer à bois, hall avec dégagement pour machine à laver, WC suspendu. Terrasse.

1er étage: Palier, salle de douche (douche, wc suspendu, plan avec vasques), 2 chambres.
2ème étage: Palier, salle de bain (bain, wc), chambre 3, bureau.

Détails techniques
Chauffage central mazout avec citerne. Electricité bi-horaire conforme jusque 2036. Châssis double vitrage PVC.
Décalcarisateur.
PEB n° 20221018019090 classe  E (Espec: 363 kWh/m².an - Etotale: 55 711 kWh/an).

Caractéristiques

Maison 3 chambres de 103m² en très bon état général, située à deux pas de sites de magnifiques balades (Ninglinspo)
Terrasse avec vue magnifique dégagée. Le bien ne se situe pas en zone inondable.
Actuellement loué (Loyer indexable de 600 euros). Revenu cadastral permettant l'octroi des frais d'enregistrement réduits (6%) (RC: 655€)
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Surfaces:
Hall: 2,90 m²
Salle à manger: 12,27 m²
Cuisine: 10,45 m²
Salon: 19,65 m²
Hall: 2,70 m²
WC: 1,73 m²
Palier: 2 m²
Salle de douche: 6,90 m²
Chambre 1 : 9,35 m²
Chambre 2: 10,40 m²
Palier: 3 m²
Salle de bain: 6,40 m²
Chambre 3: 9,30 m²
Bureau: 6 m²

Superficie habitable totale: 103,05 m²
Terrasse: 22 m²
  
DESCRIPTION
Maison
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 103,05 m²
Superficie séjour : 19,65 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 324 m²
Superficie terrasse : 22 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 363 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 55.711 kWh/an
Code unique : 20221018019090
Date de validité : 18/10/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 655 €
 
Droits d'enregistrement : 20.125 €
Honoraires Notairei : 2.887,01 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 24.222,01 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.237,56€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans