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Belle propriété 3 chambres (poss.4) de 215 m² avec piscine chauffée, sur terrain de 1.577m² située dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Blegny.
640.000 €
Rue Hergicourt 14
4671 BLEGNY
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : Garage 2 voitures, atelier, local technique,
cave.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant,
salle à manger ouverte sur cuisine
hyper-équipée (taque induction, double hotte, four, four micro-onde, four vapeur, frigo américain,
lave-vaisselle, évier, tv encastrée, cave à vin), véranda, vaste séjour avec
poêle à bois (poss.
chambre), salle de douches (meuble lavabo, douche à l'italienne en pierre bleue),
débarras.Terrasse, jardin arboré avec abri et plan d'eau muni de filtration. Piscine.
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec
balcons, bureau, salle de bains (baignoire,
meuble lavabo), wc indépendant, dressing.
Détails techniques :
Châssis alu double vitrage récents. Électricité
bi-horaire.
Chauffage central mazout (2005). Production d'eau chaude via
boiler électrique.
Citerne d'eau de pluie non-reliée.
Piscine extérieure (9m x 4.2m x 1,7m) chauffée avec
pool cover.
Toiture revue en 2019.
Alarme. Porte de garage électrique télécommandée.
Cuisine climatisée.
PEB n°20220811001199: classe E (Espec: 309 kWh/m².an
- Etotale:105.871 kWh/an).
Caractéristiques :
Propriété entièrement rénovée située
dans un cadre privilégié au calme et à proximité immédiate
de Blegny.
Bâtiment volumineux avec possibilité d'extension à
l'étage (70m² de plus).
Possibilité partie pour profession libérale.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies :
Sous-sol :
Garage : 35 m²
Cave : 9.5 m²
Local technique : 7.5 m²
Atelier : 14 m²
Rez-de-chaussée (150.3m²) :
Hall d'entrée : 11.4m²
Wc : 1,3m²
Salon : 70.2 m²
Salle à manger/cuisine : 42.4 m²
Véranda : 16.2 m²
Salle de douches : 7.5 m²
Débarras : 1.2 m²
1er étage (64.5 m²) :
Hall de nuit : 4.5 m²
Chambre 1 : 16.5 m²
Chambre 2 : 13.2 m²
Chambre 3 : 11.1 m²
Dressing : 8.5 m²
Salle de bains : 4.5 m²
Bureau : 5.1 m²
Wc : 1.1 m²
Balcon : 8 m²
Total habitable : 214.8 m²
Terrasse : 25 m²
Terrain: 1.577 m²
DESCRIPTION
Villa idéalement situéeChambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 215 m²
Superficie séjour : 112,60 m²
Cave : Oui
Superficie terrain : 1.577 m²
Superficie terrasse : 25 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : EConso. spécifique d'énergie primaire : 390 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 105.871 kWh/an
Code unique : 20220811001199
Date de validité : 11/08/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 1.254 € |
| Droits d'enregistrement : | 80.000 € |
| Honoraires Notairei : | 3.256,59 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 84.466,59 € TVAC |