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Fonds de commerce horeca en activité avec appartement duplex de fonction - Excellente situation dans le centre touristique de Spa!
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VENDU

peb

Place du Monument 18
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Commerce:
Sous-sol: Espace toilettes (WC Dame, WC Homme), chaufferie, dégagement, cave compteurs avec chambre froide.
Rez: Pièce comptoir, salon de dégustation, atelier (plonge et cuisine)
Appartement:
1er étage: Cuisine, séjour avec âtre, buanderie, Hall, WC, 1 chambre
2ème étage: Palier, 2 chambres, salle de douche( lavabo, pharmacie, douche, wc, radiateur sèche serviette)
Grenier de rangement
 
Détails techniques:

Équipement commerce: Meubles de terrasse (+-30 personnes), meubles intérieurs (+-50 personnes), vaisselle pour salon, matériel cuisine.
2 comptoirs frigo, 1 machine à crème fraîche, 1 machine à glace, 1 machine à café + moulin à café. 1 frigo inox, 1 congélateur RENKIN
1 lave-vaisselle HOBORT, 1 lamineuse, 1 batteur HOBART, 1 table inox, 1 table marbre, 1 chambre de pousse contrôlée RENKIN, 1 four SALVA, 1 piano de cuisson 6 becs gaz, 1 diviseuse, 3 congélateurs.

Double vitrage alu au rez et PVC aux étages. Volet en PVC. Compteurs électriques individuels. Électricité conforme. Immeuble aux normes incendie.
PEB appartement n°20220628024145: classe C (Espec: 236 kWh/m².an - Etotale: 28.611 kWh/an).

Caractéristiques:

Excellente situation dans l'hypercentre touristique de Spa. 50 places intérieures et 30 places extérieures. Vitrine de 5,75m.
Loyer mensuel: 2.200€. Précompte immobilier à charge du locataire (2.269€).
Prière de ne pas déranger le gérant et son personnel. Renseignements communiqués sur rendez-vous.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies:

Commerce (108,89m²):
Pièce comptoir: 24m²
Salon 1ère partie: 18m²
Salon 2ème partie: 20,60m²
Plonge: 10,13m²
Cuisine: 29m²
Espace toilettes: 7,16m²

Appartement (109,26m²):
Cuisine: 17,23m²
Séjour: 22,18m²
Buanderie: 6,61m²
Hall: 2,16m²
WC: 1,21m²
Chambre 1: 23,61m²
Palier: 2,70m²
Chambre 2: 16,80m²
Chambre 3: 12,30m²
Salle de douche: 4,46m²
DESCRIPTION
FONDS DE COMMERCE
Chambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 110 m²
Superficie séjour : 22 m²
Superficie commerce : 110 m²

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 236 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 28.611 kWh/an
Code unique : 20220628024145
Date de validité : 28/06/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 2.240 €
 
Honoraires Notairei : 1.997,30 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 1.997,30 € TVAC

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