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Spacieuse villa 4 chambres de 168m².  Idéal pour famille nombreuse ou profession libérale.  Très bonne situation dans un environnement verdoyant à 5 minutes des commerces /services et accès autoroutiers
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VENDU

peb

Avenue Félix Deblon 34
4910 POLLEUR


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol: 3 caves, garage, jardin.
Rez-de-chaussée: Hall, cuisine (frigo, four, hotte, vitro, évier), salon, salle à manger, hall de nuit avec penderie, WC, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, évier, bidet, wc, radiateur porte serviettes). 2 petites terrasses.
1er étage: Palier, 2 chambres, débarras-dressing (poss. salle de douches), grenier aménageable.

Détails techniques:

Double vitrage bois. Chauffage mazout à air pulsé avec production d'eau chaude.
Porte de garage électrique.

PEB n°20220127001077 : classe E (Espec: 385 kWh/m².an - Etotale: 121.593 kWh/an).

Caractéristiques:

Spacieuse villa 4 chambres de 168m²
Très bonne situation dans un environnement verdoyant à 5 minutes des commerces /services et accès autoroutiers.
Idéal pour famille nombreuse ou profession libérale.
Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (terrain à bâtir- agrandissement jardin de 1.194m²) au prix de 99.500€.
 
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies:

Rez-de-chaussée
Hall: 10.90 m²
Cuisine: 10.61 m²
Salon: 27.14 m²
Salle à manger: 18.83 m²
Hall de nuit: 3 m²
WC:1,38 m²
Salle de bains: 7.40 m²
Chambre 1: 16.14 m²
Chambre 2: 14.96 m²

1e étage
Palier: 4.10 m²
Chambre 3: 29.50 m²
Chambre 4: 20,30 m²
Débarras-dressing: 3.50 m²

Total superficie habitable: 167,76 m²

Grenier: 31.82 m²
Garage: 37.76 m²
Terrasse 1: 5,35 m²
Terrasse 2: 3,12 m²
  
DESCRIPTION
Maison
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 167,76 m²
Superficie séjour : 45,97 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.200 m²
Superficie terrasse : 5,35 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 385 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 121.593 kWh/an
Code unique : 20220127001077
Date de validité : 27/01/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 38.500 €
Honoraires Notairei : 3.003,47 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 42.713,47 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.594,85€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans