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Immeuble de rapport de 142 m² à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
265.000 €
Rue Docteur Henri Schaltin 3-5
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Sous-sol: 2 caves de rangements et cave
compteurs.
Rez-de-chaussée : Hall , commerce, wc, réserve
1ème étage: Hall, séjour
avec cuisine équipée (évier, four, cuisinière gaz, hotte, raccordement
machine à laver), salle de douches (lavabo, wc, douche), chambre.
2ème étage: Hall, séjour avec cuisine équipée (évier, four, taque vitro, hotte, raccordement
machine à laver), salle de douches (lavabo, wc, douche),chambre.
3ème étage: Séjour avec cuisine équipée (évier, four, taque vitro, hotte, raccordement machine à
laver), mezzanine, hall de nuit, salle de douches (lavabo, wc, douche), chambre
Détails techniques:
Châssis PVC double vitrage (2e et 3e étage).
Compteurs électricité, gaz et eaux individuels.
Appartement 1er : PEB n°20160429000860 : Classe D
(Espec: 273 kWh/m².an - Etotal: 11.379
kWh/an)
Appartement 2ème: PEB n°20160429000984 : Classe
C (Espec: 223 kWh/m².an - Etotal: 8.776
kWh/an).
Appartement 3ème : PEB n°20160429001083 : classe
F (Espec : 455 kWh/m².an - Etotale :
17.893 kWh/an).
Caractéristiques:
Immeuble de rapport de 142 m² à proximité immédiate
du centre de Spa proche de toutes les
commodités.
Actuellement aménagé en 3 appartements (deux occupés)
et un commerce.
Commerce aux normes incendie. Porte des appartements RF.
Idéal pour investissement. revenu locatif potentiel de 1955 €, rendement net attractif de 5.3%
Le prix
affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies:
Rez-de-chaussée :
Hall: 1.59 m²
Commerce: 25.78 m²
Wc: 0.90 m²
Réserve: 2.80m²
Total : 31.07 m²
1er étage :
Hall: 1.60 m²
Séjour: 20.33 m²
Salle de douches: 3.00 m²
Chambre: 10.32 m²
Total : 35.25 m²
2ème étage :
Hall: 2.00 m²
Séjour: 16.36 m²
Salle de douches: 2.68 m²
Chambre: 8.74 m²
Total : 29.78 m²
3ème étage :
Séjour : 17.65 m²
Mezzanine: 12.47 m²
Salle de douches: 2.48 m²
Chambre: 9.97 m²
Hall de nuit: 3.17 m²
Total : 45.74 m²
Total habitable : 141.84 m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapportChambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 3
Superficie habitable : 141,84 m²
Cave : Oui
Superficie terrain : 40 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : CConso. spécifique d'énergie primaire : 223 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 8.776 kWh/an
Code unique : 20160429000984
Date de validité : 29/04/2026
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 986 € |
| Droits d'enregistrement : | 33.125 € |
| Honoraires Notairei : | 2.973,82 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 37.308,82 € TVAC |