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Immeuble de rapport de 206 m² conforme pour 3 unités et 1 logement court-terme (type AirBnB) à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
327.500 €
Rue de l'Hôtel de Ville 48
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Sous-sol: caves de rangements et cave compteurs.
Rez-de-chaussée gauche: Hall d'entrée,
séjour avec cuisine équipée (taque électrique, hotte,
frigo, évier). chambre, salle de douches (douche, wc, meuble lavabo).
Rez-de-chaussée droit : hall d'entrée,
séjour avec cuisine équipée (taque électrique, hotte,
évier). salle de douches (douche, wc, meuble lavabo).
1ème étage: Séjour, cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), hall de nuit, 2
chambres, salle de douches (douche, wc, meuble lavabo).
2ème étage: Hall d'entrée, séjour,
cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), hall
de nuit, 2 chambres, salle de douches (douche, wc, meuble lavabo).
Détails techniques:
Châssis bois double vitrage
Compteurs électricité, gaz et eaux individuels.
Appartement rez gauche : PEB n°20220205007778 : classe C
(Espec : 233 kWh/m².an - Etotale
: 11.482 kWh/an).
Appartement rez droit : PEB n°20220205007867 : Classe
D (Espec: 311 kWh/m².an - Etotal:
12.276 kWh/an)
Appartement 1er : PEB n°20220205008038 : Classe B
(Espec: 130 kWh/m².an - Etotal: 12.238
kWh/an).
Appartement 2ème : PEB n°20220205008119 : classe
C (Espec : 235 kWh/m².an - Etotale :
23.118 kWh/an).
Caractéristiques:
Immeuble de rapport de 206 m² conforme pour 3 unités
et 1 logement court-terme (type AirBnB)
à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
Exutoire de fumée. Porte des appartements RF.
Idéal pour investissement: revenu locatif de ±2000 €, rendement net attractif de 5,3%!
Le prix
affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies:
Rez-de-chaussée gauche:
Hall: 2.17 m²
Séjour: 18.89 m²
Chambre: 12 m²
salle de douches: 3.14 m²
Total : 36.20 m²
Rez-de-chaussée droit:
Hall: 2.24 m²
Séjour: 17.29 m²
Chambre: 4.80 m²
Salle de douches: 2.66 m²
Total : 26.99 m²
1er étage :
Séjour: 25.19 m²
Cuisine: 13.20 m²
Local technique: 2.14 m²
Hall de nuit: 3.26 m²
Chambre 1: 14.30 m²
Chambre 2: 12.76 m²
Salle de douches: 7,10 m²
Total : 73.67 m²
2ème étage :
Hall: 3.89 m²
Séjour: 25.08 m²
Cuisine: 12.50 m²
Local technique: 1.74 m²
Hall de nuit: 2.62 m²
Chambre 1: 14.22 m²
Chambre 2: 13.13 m²
Salle de douches: 4.70 m²
Total : 69.70 m²
Total habitable : 206.56 m²
Terrasse 1er : 26.50 m²
Terrasse 2ème: 19.87 m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapportChambre(s) : 6
Salle(s) de douches : 4
Superficie habitable : 206,56 m²
Cave : Oui
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : BConso. spécifique d'énergie primaire : 130 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 12.238 kWh/an
Code unique : 20220205008038
Date de validité : 05/02/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Droits d'enregistrement : | 40.937,50 € |
| Honoraires Notairei : | 3.016,93 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 45.164,43 € TVAC |