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Immeuble de rapport composé d'un commerce de 58,25m², d'un duplex de 120m² et d'un studio de 45m². Idéalement situé au centre du charmant village de Polleur.
VENDU
Place Eugène Cornesse 46
4910 POLLEUR
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Rez commercial: Supérette, réserve avec
WC
Rez-de-chaussée: Garage, hall commun, 2 caves,
jardin.
Duplex:
1er étage: Hall, salle de douche (douche, meuble
lavabo, wc, raccord machine), salle à manger,
cuisine (taques vitrocéramiques, four, hotte, évier, lave-vaisselle), salon.
2ème étage: Hall de nuit, 3 chambres dont une
avec dressing.
Studio: Séjour, cuisine (taque gaz, hotte, évier, raccord machines), salle de douche (douche, wc,
lavabo), chambre. Greniers aménageables.
Détails techniques:
Châssis bois simple vitrage au rez, double vitrage en PVC
aux étages.
Chaudière commune avec production d'eau chaude. 1 compteur
d'eau, 3 décompteurs.
Compteurs électriques bi-horaires individuels.
Citerne mazout 2.000L.
Pour le studio: PEB n°20220818007812 : classe G (Espec :
600 kWh/m².an - Etotale : 33.979
kWh/an).
Pour le duplex: PEB
n°20220818007559 : classe D (Espec : 258 kWh/m².an - Etotale : 37.869
kWh/an).
Caractéristiques:
Immeuble de rapport composé d'un commerce de 58,25m²,
d'un duplex de 120m² et d'un studio
de 45m².
Idéalement situé au centre du charmant village de Polleur.
Revenus locatifs potentiels de 1.570€ soit un rendement
net de 4,17%!
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le
vendeur
Superficies:
Rez-de-chaussée commercial (58,25m²):
Surface commerciale: 45,75m²
Réserve: 12,50m²
Caves: 39,55m²
Appartement - Duplex (120m²)
1er étage:
Hall: 4,50m²
Salle de douche: 7,15m²
Salle à manger et cuisine: 38,50m²
Salon: 13m²
2ème étage:
Hall de nuit: 12,80m²
Chambre 1: 14,75m²
Dressing: 7,50m²
Chambre 2: 7,50m²
Chambre 3: 14,30m²
Studio (45,07m²)
Séjour: 15m²
Cuisine: 10,30m²
Salle de douche: 2,27m²
Chambre: 17,50m²
Superficies totales habitables: 165,07m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapportChambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 165,07 m²
Superficie commerce : 58 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : DConso. spécifique d'énergie primaire : 258 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 0 kWh/an
Code unique : 20220818007559
Date de validité : 18/08/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 1.165 € |
| Droits d'enregistrement : | 34.875 € |
| Honoraires Notairei : | 2.983,47 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 39.068,47 € TVAC |