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Immeuble de rapport de 189m² rénové de 2012 à 2019 et constitué de deux duplex. Idéal pour investisseurs!
VENDU
Rue Deleau 63
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition
Cave: 2 caves + dégagement.
Duplex 1 (rez – 1er étage)
avec balcon:
Rez: Séjour, Salon, Cuisine (taque vitro, lave-vaisselle, évier), Buanderie/arrière cuisine (avec
dégagement), Wc, Salle de bains (baignoire, meuble évier)
1er: Hall de nuit, Wc, 3 Chambres 1
Duplex 2 (2ème étage –
3ème étage) avec balcon:
2ème: Cuisine (hotte, taque vitro, four, frigo, évier), Séjour, salle de bains (baignoire, évier) avec arrivée
décharge, Wc.
3ème: deux chambres
Détails techniques
Châssis PVC double vitrage.
Chaudière mazout avec citerne 2500L avec sifflet anti-débordement.
Compteur eau pour le duplex & et décompteur pour le
duplex 2.
Compteur Bi-horaire pour le duplex 1 et arrivée pour le
duplex 2.
Chauffe-eau électrique 2x200L.
Toiture à versant en tuiles terres cuites et plate-forme
(wc et annexe) avec roofing et zinc ou EPDM
(2013)
PEB duplex 1 : PEB n°20220304001263 : classe C (Espec: 235
kWh/m².an - Etotale: 31.411 kWh/an).
PEB duplex 2 : PEB n°20220304001123 : classe D (Espec: 325
kWh/m².an - Etotale: 40.118 kWh/an).
Caractéristiques
Immeuble de rapport de 189m² rénové de 2012 à
2019 et constitué de deux duplex.
Situé à proximité immédiate du centre de
Spa. Permis d'urbanisme obtenu pour deux
logements.
Revenus locatifs potentiels: 1.300€/mois soit une rentabilité
nette de 5%! RC: 862€.
Le prix est une offre de négociation qui ne lie pas le
vendeur.
Superficies
Duplex 1 (rez – 1er étage) avec
balcon:
Séjour: 14,31 m²
Salon: 18,78 m²
Cuisine : 5,95 m²
Buanderie/arrière cuisine (avec dégagement): 8,28
m²
Wc: 1,23 m²
Salle de bains: 5,59 m²
1er
Hall de nuit: 5,5 m²
Wc: 1,15 m²
Chambre 1: 13,62 m²
Chambre 2: 11,60 m²
Chambre 3: 11,50 m²
TOTAL HABITABLE: 98.58 m²
Duplex 2 (2ème étage – 3ème étage):
Cuisine : 15,65 m²
Séjour: 25,59 m²
Salle de bains: 9,73 m²
Wc: 0,82 m²
3ème
Chambre 1: 13,51 m²
Chambre 2: 25,46 m²
TOTAL HABITABLE: 90.46 m²
Superficie totale habitable: 189m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapportSalle(s) de bains : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : CConso. spécifique d'énergie primaire : 235 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 31.411 kWh/an
Code unique : 20220304001263
Date de validité : 04/03/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 862 € |
| Droits d'enregistrement : | 28.125 € |
| Honoraires Notairei : | 2.790,45 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 32.125,45 € TVAC |