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Immeuble de rapport comportant 4 appartements et 1 commerce. Excellente situation dans l
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Immeuble de rapport comportant 4 appartements et 1 commerce. Excellente situation dans l'hypercentre à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, services, transports...).



VENDU

peb

Rue Dagly 6
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : 4 caves privatives affectées aux appartements, 1 cave technique commune.

Rez commercial :
2 pièces d'accueil, hall, wc, réserve, réfectoire (meuble évier).

Appartement 1er étage - 1 chambre :
Hall, wc indépendant, séjour avec âtres, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier) avec âtre, chambre, salle de douches (douche, lavabo).

Appartement 2ème étage - 2 chambres :
Hall, wc indépendant, séjour, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, évier, arrivée-évacuation pour lave linge/vaisselle) avec âtre, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble lavabo).

Appartement 3ème étage - 1 chambre:
Hall, wc indépendant, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, évier), chambre avec dressing, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, arrivée-évacuation pour lave linge).

Appartement 4ème étage - 1 chambre :
Séjour, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, double évier), chambre, salle de douches (douche, meuble lavabo, wc, arrivée-évacuation pour lave linge).

Détails techniques :
Double vitrage bois pour les appartements (avant : 2006 - arrière : 1994).
sauf châssis rez en façade avant : simple vitrage).
6 compteurs électriques, 5 compteurs gaz, 4 compteurs eau (+ 1 décompteur)
Chauffage central gaz via 5 chaudières avec production d'eau chaude.
PEB:
Appartement 1er étage:  n°20200206017965 : classe B (Espec: 144 kWh/m².an - Etotale: 13.242 kWh/an).
Appartement 2ème étage: n°20200206019222 : classe B (Espec: 139 kWh/m².an - Etotale: 12.369 kWh/an).
Appartement 3ème étage: 20200206019858 : classe B (Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 10.731 kWh/an).
Appartement 4ème étage: n°20140307011540 : classe F (Espec: 473 kWh/m².an - Etotale: 28.336 kWh/an).

Caractéristiques :

Immeuble de rapport comportant 4 appartements et 1 commerce. Excellente situation dans l'hypercentre à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, services, transports...).
Revenu locatif actuel: 1980€/mois. Revenu locatif potentiel: 2.880€/mois.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez commercial - 66,05m² :
Pièce d'accueil 1 : 19,10m²
Pièce d'accueil 2 : 12m²
Hall : 1m²
Wc : 1,15m²
Réserve : 28,20m²
Réfectoire : 4,60m²

Appartement 1 - 73,11m² :
Hall : 1,95m²
Wc : 1,16m²
Séjour : 43,20m²
Cuisine : 12m²
Chambre : 12,80m²
Salle de douches : 2m²

Appartement 2 - 72,53m² :
Hall : 3m²
Wc : 0,81m²
Séjour : 22,42m²
Cuisine : 21,35m²
Chambre 1 : 12,35m²
Chambre 2 : 9,80m²
Salle de bains : 2,80m²

Appartement 3 - 75,85m² :
Hall : 5,50m²
Wc : 1,60m²
Séjour : 27,75m²
Cuisine : 11,50m²
Chambre : 20m²
Dressing : 3m²
Salle de bains : 6,50m²

Appartement 4 - 57,94m² :
Séjour : 33,96m²
Cuisine : 5,50m²
Chambre : 12,35m²
Salle de douches : 6,40m²

Superficie total : 345,48m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 345,48 m²
Superficie commerce : 66 m²
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 126 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 10.731 kWh/an
Code unique : 20200206019858
Date de validité : 06/02/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 53.125 €
Honoraires Notairei : 3.084,17 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 57.419,17 € TVAC

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