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Fermette de caractère de 220m² habitables datant du 18ème siècle, disposant de 130m² de volume encore aménageable et de plus de 100m² de dépendances.
VENDU
Rue Joseph Marchal 2
4910 JEHANSTER
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol: 2 caves.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire,
wc, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine
(four, vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four à bois), salle de douche, 2 chambres, bureau.
Jardin
d'hiver. Garage 2 voiture + car port. Dépendances: 3 remises + 3 fenils.
Terrasse et jardin exposés sud
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle
de bains (baignoire, meubles lavabos,
wc), 2 pièces à
aménager.
Détails techniques :
Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout.
Citerne eau de pluie. Poêle à bois et feu ouvert.
Portail électrique avec vidéophonie.
P.E.B
n°20220713013255 : classe F (Espec: 451 kWh/m².an - Etotale: 153.129 kWh/an).
Caractéristiques :
Fermette de caractère de 220m² habitables datant du
18ème siècle, disposant de 130m² de
volume encore aménageable et de plus de 100m² de dépendances.
Magnifique jardin arboré de 7.600 m² exposé plein Sud ! Située dans le petit village prisé de
Jehanster.
Nombreuses possibilités d'affectations: résidentielle,
mixte privé/ profession libérale ou
développement d'un gîte.
Accord officieux de la commune de Theux pour extraire un terrain à bâtir de +/- 1200m² sur son
coté est.
Vidéo de présentation du bien: https://fb.watch/gfNPminrE0/
Le prix est une proposition d'entrée en négociation
qui ne lie pas les vendeurs
Superficies :
Rez-de-chaussée (166,40 m²) :
Hall d'entrée : 13,30 m²
Vestiaire: 8,50 m²
Cuisine : 25,30 m²
Salle à manger: 23,90 m²
Salon: 15,9 m²
WC : 1,50 m²
Salle de douche: 3,50 m²
Hall de nuit: 5 m²
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 20 m²
Bureau: 7,5 m²
Jardin d'hiver /salle de jeu : 30 m²
1er étage (53 m²)
:
Hall de nuit : 16 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle de bains : 9 m²
Total habitable : 219,40 m²
Au premier étage:
Pièce à aménager 1: 44 m²
Pièce à aménager 2: 50 m²
Au deuxième étage:
Grenier aménageable: 35 m²
Total aménageable: 129 m²
Dépendances: 105m²
2 remises
3 fenils
2 garages
2 carports
Remises: 45 m²
Fenils: 45 m²
Garage: 15 m²
Jardin : 7.600 m²
DESCRIPTION
FERMEChambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 219,40 m²
Superficie séjour : 39,80 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui
Superficie terrain : 7.600 m²
Garage(s) : 3
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : FConso. spécifique d'énergie primaire : 451 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 153.129 kWh/an
Code unique : 20220713013255
Date de validité : 13/07/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 1.653 € |
| Droits d'enregistrement : | 87.500 € |
| Honoraires Notairei : | 3.273,84 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 91.983,84 € TVAC |