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Villa 3 chambres de 130m² située au calme en retrait de la voirie à 5 minutes du centre de Sprimont, avec accès aisé à l
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Villa 3 chambres de 130m² située au calme en retrait de la voirie à 5 minutes du centre de Sprimont, avec accès aisé à l'autoroute E25



VENDU

peb

Rue du Houmier 24
4140 SPRIMONT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

1er étage: Hall d'entrée, WC suspendu indépendant (avec meuble lavabo et pharmacie), salon avec foyer à pellets, mezzanine et pièce de rangement, salle à manger, cuisine ouverte (lave-vaisselle, four, vitro, hotte).
Terrasse en bois et terrasse en béton orientée sud.
Jardin.

Rez-de-chaussée : Dégagement, hall de nuit, débarras, local technique (arrivée d'eau, boiler 300 thermique), salle de bain (baignoire d'angle, douche, meuble lavabo avec pharmacie, wc suspendu, arrivées/décharges machines) , 3 chambres.

Terrasse couverte.
Abri de jardin.

Détails techniques :
Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire.
Chauffage via pompe à chaleur. 10 panneaux photovoltaïques. 2 panneaux solaires (pour production eau chaude).
Alarme. Micro station d'épuration.
PEB n°20220915006342: classe C (Espec: 178 kWh/m².an - Etotale:27 954 kWh/an).

Caractéristiques :

Villa 3 chambres de 130m² située au calme en retrait de la voirie à 5 minutes du centre de Sprimont, avec accès aisé à l'autoroute E25.
Excellente situation avec terrasses idéalement exposées. Réserve de jouissance jusqu'au 1er mars 2023.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

1er étage (63,96 m²) :
Hall d'entrée avec Wc indépendant: 4,66 m²
Salon : 24,67 m²
Mezzanine : 9 m²
Pièce de rangement: 4 m²
Salle à manger: 10 m²
Cuisine ouverte:  11,63 m²

Rez-de-chaussée (65,35m²) :

Hall de nuit :  6.5 m²
Débarras: 4.65 m²
Local technique : 3,50 m²
Salle de bain : 8,3 m²
Chambre 1 : 10,60 m²
Chambre 2 : 12,50 m²
Chambre 3 : 19,30 m²

Total habitable : 129,31 m²

Terrasse en bois: 24,78 m²
Terrasse en béton: 16 m²
Terrasse couverte: 11 m²
Terrain: 927 m²
Abri de jardin: 13,90 m²
DESCRIPTION
Maison
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 129,31 m²
Superficie séjour : 34,67 m²

Superficie terrain : 927 m²
Superficie terrasse : 25 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 178 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 27.954 kWh/an
Code unique : 20220915006342
Date de validité : 15/09/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 764 €
 
Droits d'enregistrement : 38.750 €
Honoraires Notairei : 3.004,85 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 42.964,85 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.605,21€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans