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Belle propriété 3 chambres (poss.4) de 215 m² avec piscine chauffée, sur terrain de 1.577m² située dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Blegny.
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640.000 €
peb

Rue Hergicourt 14
4671 BLEGNY


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Garage 2 voitures, atelier, local technique, cave.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, salle à manger ouverte sur cuisine hyper-équipée (taque induction, double hotte, four, four micro-onde, four vapeur, frigo américain, lave-vaisselle, évier, tv encastrée, cave à vin), véranda, vaste séjour avec poêle à bois (poss. chambre), salle de douches (meuble lavabo, douche à l'italienne en pierre bleue), débarras.Terrasse, jardin arboré  avec abri et plan d'eau muni de filtration. Piscine.

1er étage : Hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec balcons, bureau, salle de bains (baignoire, meuble lavabo), wc indépendant, dressing.


Détails techniques :
Châssis alu double vitrage récents. Électricité bi-horaire.
Chauffage central mazout (2005). Production d'eau chaude via boiler électrique.
Citerne d'eau de pluie non-reliée.
Piscine extérieure (9m x 4.2m x 1,7m) chauffée avec pool cover.
Toiture revue en 2019.
Alarme. Porte de garage électrique télécommandée.
Cuisine climatisée.
PEB n°20220811001199: classe E (Espec: 309 kWh/m².an - Etotale:105.871 kWh/an).

Caractéristiques :
Propriété entièrement rénovée située dans un cadre privilégié au calme et à proximité immédiate de Blegny.
Bâtiment volumineux avec possibilité d'extension à l'étage (70m² de plus).
Possibilité partie pour profession libérale.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Sous-sol :
Garage : 35 m²
Cave : 9.5 m²
Local technique : 7.5 m²
Atelier : 14 m²

Rez-de-chaussée (150.3m²) :
Hall d'entrée : 11.4m²
Wc : 1,3m²
Salon : 70.2 m²
Salle à manger/cuisine : 42.4 m²
Véranda :  16.2 m²
Salle de douches : 7.5 m²
Débarras : 1.2 m²

1er étage (64.5 m²) :
Hall de nuit :  4.5 m²
Chambre 1 : 16.5 m²
Chambre 2 : 13.2 m²
Chambre 3 : 11.1 m²
Dressing : 8.5 m²
Salle de bains : 4.5 m²
Bureau : 5.1 m²
Wc : 1.1 m²
Balcon : 8 m²

Total habitable : 214.8 m²

Terrasse : 25 m²
Terrain: 1.577 m²
  
DESCRIPTION
Villa idéalement située
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 215 m²
Superficie séjour : 112,60 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.577 m²
Superficie terrasse : 25 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 390 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 105.871 kWh/an
Code unique : 20220811001199
Date de validité : 11/08/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.254 €
 
Droits d'enregistrement : 80.000 €
Honoraires Notairei : 3.256,59 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 84.466,59 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 3.313,97€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans