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Fonds de commerce horeca en activité avec appartement duplex de fonction - Excellente situation dans le centre touristique de Spa!
VENDU
Place du Monument 18
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Commerce:
Sous-sol: Espace toilettes (WC Dame, WC Homme), chaufferie,
dégagement, cave compteurs
avec chambre froide.
Rez: Pièce comptoir, salon de dégustation, atelier
(plonge et cuisine)
Appartement:
1er étage: Cuisine, séjour avec âtre, buanderie,
Hall, WC, 1 chambre
2ème étage: Palier, 2 chambres, salle de douche(
lavabo, pharmacie, douche, wc, radiateur
sèche serviette)
Grenier de rangement
Détails techniques:
Équipement commerce: Meubles de terrasse (+-30 personnes),
meubles intérieurs (+-50
personnes), vaisselle pour salon, matériel cuisine.
2 comptoirs frigo, 1 machine à crème fraîche,
1 machine à glace, 1 machine à café + moulin à
café. 1 frigo inox, 1 congélateur RENKIN
1 lave-vaisselle HOBORT, 1 lamineuse, 1 batteur HOBART, 1 table
inox, 1 table marbre, 1
chambre de pousse contrôlée RENKIN, 1 four SALVA, 1 piano de cuisson 6 becs gaz, 1
diviseuse, 3 congélateurs.
Double vitrage alu au rez et PVC aux étages. Volet en PVC.
Compteurs électriques individuels.
Électricité conforme. Immeuble aux normes incendie.
PEB appartement n°20220628024145: classe C (Espec: 236 kWh/m².an
- Etotale: 28.611
kWh/an).
Caractéristiques:
Excellente situation dans l'hypercentre touristique de Spa. 50
places intérieures et 30 places
extérieures. Vitrine de 5,75m.
Loyer mensuel: 2.200€. Précompte immobilier à
charge du locataire (2.269€).
Prière de ne pas déranger le gérant et son personnel.
Renseignements communiqués sur
rendez-vous.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies:
Commerce (108,89m²):
Pièce comptoir: 24m²
Salon 1ère partie: 18m²
Salon 2ème partie: 20,60m²
Plonge: 10,13m²
Cuisine: 29m²
Espace toilettes: 7,16m²
Appartement (109,26m²):
Cuisine: 17,23m²
Séjour: 22,18m²
Buanderie: 6,61m²
Hall: 2,16m²
WC: 1,21m²
Chambre 1: 23,61m²
Palier: 2,70m²
Chambre 2: 16,80m²
Chambre 3: 12,30m²
Salle de douche: 4,46m²
DESCRIPTION
FONDS DE COMMERCEChambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 110 m²
Superficie séjour : 22 m²
Superficie commerce : 110 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : CConso. spécifique d'énergie primaire : 236 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 28.611 kWh/an
Code unique : 20220628024145
Date de validité : 28/06/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 2.240 € |
| Honoraires Notairei : | 1.997,30 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 1.997,30 € TVAC |