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Maison 5ch. (307m²) de caractère avec hautes performances énergétiques, avec piscine, dans un endroit calme et verdoyant, accompagné d'un espace commercial indépendant. Idéal pour profession libérale!!
VENDU
Adzeux 75
4141 LOUVEIGNÉ
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Espace commercial/libéral:
Rez-de-chaussée (entrée indépendante):
3 pièces de soins/bureaux dont une avec douche,
lavabo et wc, cuisine (taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier, machine à laver),
Cour
indépendante
Maison:
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, local
technique.
Étage 1 : Hall, Séjour avec bureau/chambre en
mezzanine, cuisine américaine (frigo américain,
four, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, double évier, ilot central), chambre, dressing, salle
de bains
(douche, baignoire à jets, meuble double vasques, wc), Terrasse extérieure, piscine, salon
d'été,
jardin.
Étage 2: Hall de nuit, 3 chambres, salle de douches
(Douche, meuble lavabo, wc).
Atelier:
Rez-de-chaussée : Espace de travail
Étage 1 : bureau
Détails techniques:
Châssis double vitrage PVC (2015).
Électricité conforme avec 2 compteurs bi-horaire.
Chauffage par pompe à chaleur (18kw). Chauffage sol dans
le séjour et dans la plus grande
pièce de l'espace commercial.
Boiler thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques (10.000 KWh/an).
Entièrement rénovée: chauffage, toiture, isolation,
façades sablées, finitions, etc...
Alarme.
Piscine de 8m x 4.5m en cours de finition avec système de
filtration et arrivée pour une pompe à
chaleur. Le liner et le feutre sont sur place.
PEB n°20220225004328 : classe A+ (Espec : 19 kWh/m².an
- Etotale : 4.902 kWh/an).
Caractéristiques:
Ancienne grange du 17eme siècle de plus de 300 m² avec
5 chambres entièrement rénovée en
2015 avec des matériaux de qualité.
Hautes performances énergétiques (A+). Espace avec
entrée indépendante idéal pour une
activité commerciale ou pour une profession libérale.
Très belle terrasse et piscine.
Situation verdoyante dans un hameau très calme à proximité
de commerces et facilités.
R.C. 940 €.
Le prix affiché est une proposition de négociation
qui ne lie pas le vendeur.
Superficies:
Espace commercial/libéral : (103,5 m²)
Pièce avec douche, lavabo et wc: 56 m²
Espace salon de coiffure: 21,3 m²
Espace manucure: 15 m²
Cuisine: 11,2 m²
Habitation: (203,3 m²)
Rez-de-chaussée (21 m²):
Hall d'entrée: 10,7 m²
Local technique: 9,3 m²
Wc: 1m²
Étage 1 (121,5m²):
Hall: 8,5 m²
Séjour: 56 m²
Cuisine: 22,5 m²
Chambre 1: 13,5 m²
Dressing: 10,5 m²
Salle de bains: 10,5 m²
Étage 2 (60,8 m²):
Hall de nuit: 4,1m²
Chambre 2/bureau: 16 m²
Chambre 3: 12 m²
Chambre 4: 11 m²
Chambre 5: 11 m²
Salle de douches: 6,7 m²
Superficie totale habitable : 306,8 m²
Atelier : (28 m²)
Rez: 19 m²
Bureau: 9 m²
Superficie du terrain: 1325 m²
DESCRIPTION
Maison de caractère à haute performance énergétique avec espace commercial/libéralChambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 307 m²
Superficie séjour : 56 m²
Superficie commerce : 103 m²
Superficie terrain : 1.325 m²
Parking(s) extérieur : 3
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : A+Conso. spécifique d'énergie primaire : 19 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 4.902 kWh/an
Code unique : 20220225004328
Date de validité : 25/02/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 940 € |
| Droits d'enregistrement : | 64.875 € |
| Honoraires Notairei : | 3.149,00 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 69.234,00 € TVAC |