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SOUS OPTION: Immeuble de rapport de 124,24m² habitables composé de deux unités en ordre urbanistique. Idéalement situé à proximité de toutes commodités.
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225.000 €
peb

Avenue Jean Tasté 116
4802 HEUSY


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol: 2 caves communes, 2 caves privatives.
Rez: Terrasse et jardins privatifs accessibles par local technique commun. Garage 2 voitures en enfilade.
1er étage: Hall d'entrée, séjour, cuisine (double évier, four, taques), 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, WC).
2e étage: Hall d'entrée, séjour, cuisine (hotte, évier, four, taques), 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, WC).


Détails techniques:
Châssis double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuels avec production d'eau chaude.
Compteurs gaz et électricité individuels. Décompteur d'eau. Parlophonie.
PEB n°20140701003126: classe D (Espec: 334kWh/m².an - Etotale: 25.858kWh/an).
PEB n°20220419009962: classe F (Espec: 458kWh/m².an - Etotale: 31.295kWh/an).

Caractéristiques:
Immeuble de rapport de 124,24m² habitables composé de deux unités en ordre urbanistique.
Idéalement situé à proximité de toutes commodités (bus, école, magasins, centre-ville et autoroute).
Micro-résidence sans charges communes.
Revenus locatifs de 1.065€/mensuel soit une rentabilité nette de 4,1%. RC: 1.282€

Superficies:

Appartement 1:

Hall: 3,2m²
Séjour: 23m²
Cuisine: 10m²
Chambre 1: 11,34m²
Chambre 2: 11m²
Salle de bains: 4m²

Total habitable: 62,54m²

Jardin privatif +-100m²
Balcon: 3m²

Appartement 2:

Hall d'entrée: 3,6m²
Cuisine: 10,6m²
Séjour: 18,4m²
Salle de bains: 8,7m²
Chambre 1: 10m²
Chambre 2: 10,4m²

Superficie habitable : 61,7m²

Jardin: ±150m²
Terrasse: ±15m²
Caves: ±55m²
Garage ±55m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable : 124,24 m²
Superficie séjour : 23 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 394 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 334 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 25.858 kWh/an
Code unique : 20140701003126
Date de validité : 01/07/2024
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.282 €
 
Droits d'enregistrement : 28.125 €
Honoraires Notairei : 2.790,45 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 32.125,45 € TVAC

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