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Immeuble de rapport de 156 m². Urbanistiquement conforme pour un appartement et un duplex moyennant travaux. Idéal pour investissement.
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VENDU

peb

Rue Fraikin 21
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol: cave de rangement et cave compteurs.

Rez-de-chaussée : Hall commun ; cuisine équipée (évier, four, vitro, hotte), séjour, chambre, salle de douches (lavabo, wc, douche, raccord pour machine à laver).

1er étage: Séjour avec cuisine équipée (évier, four, vitro, hotte), salle de bains (lavabo, wc, baignoire-douche, raccord pour machine à laver), 2 chambres.

2ème étage: Séjour avec cuisine équipée (poss. chambre), salle de bains (lavabo, wc, baignoire-douche, raccord pour machine à laver),1 chambre.

Détails techniques:

Châssis PVC  double vitrage avant et châssis bois double vitrage arrière.
Compteurs électricité, gaz et eaux individuels.
Appartement rez-de-chaussée : PEB n° 20180119013066: classe E (Espec :  350 kWh/m².an - Etotale :   22.309 kWh/an).
1er : PEB n° 20190305017761: Classe E (Espec: 343 kWh/m².an - Etotal:  22.423 kWh/an)
2ème: PEB n° 20180115022282: Classe D (Espec: 276 kWh/m².an - Etotal:  12.189 kWh/an).
Électricité et gaz conformes. Toiture rénovée en 2013.

Caractéristiques:

Immeuble de rapport de 156 m² à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
Actuellement aménagé en 3 appartements. Urbanistiquement conforme pour un appartement et un duplex moyennant travaux.
Idéal pour investissement.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies:

Appartement rez-de-chaussée

Cuisine: 12.32 m²
Séjour: 15.34 m²
Chambre : 12.98 m²
Salle de douches: 6.25 m²

Total appartement rez-de-chaussée : 46.89 m²


Appartement 1er

Séjour: 23.24 m²
Salle de bains: 9.95 m²
Chambre 1: 11.36 m²
Chambre 2: 12.93 m²

Total appartement 1er : 57.48 m²

Appartement 2ème

Séjour: 22.85 m²
Chambre: 20.27 m²
Salles de bains: 8.37 m²

Total appartement 2ème : 51.49 m²

Poss. total duplex 2: 108.97 m²

Total habitable: 155.86 m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable : 155,86 m²
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 276 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 12.189 kWh/an
Code unique : 20180115022282
Date de validité : 15/01/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 560 €
 
Droits d'enregistrement : 20.100 €
Honoraires Notairei : 2.393,88 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 23.703,88 € TVAC

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