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Immeuble de rapport de 142 m² à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
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265.000 €
peb

Rue Docteur Henri Schaltin 3-5
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol: 2 caves de rangements et cave compteurs.

Rez-de-chaussée : Hall , commerce, wc, réserve

1ème étage: Hall, séjour avec cuisine équipée (évier, four, cuisinière gaz, hotte, raccordement machine à laver), salle de douches (lavabo, wc, douche), chambre.

2ème étage: Hall, séjour avec cuisine équipée (évier, four, taque vitro, hotte, raccordement machine à laver), salle de douches (lavabo, wc, douche),chambre.

3ème étage: Séjour avec cuisine équipée (évier, four, taque vitro, hotte, raccordement machine à laver), mezzanine, hall de nuit, salle de douches (lavabo, wc, douche), chambre

Détails techniques:

Châssis PVC  double vitrage (2e et 3e étage).
Compteurs électricité, gaz et eaux individuels.
Appartement  1er : PEB n°20160429000860 : Classe D (Espec: 273 kWh/m².an - Etotal: 11.379 kWh/an)
Appartement  2ème: PEB n°20160429000984 : Classe C (Espec: 223 kWh/m².an - Etotal: 8.776 kWh/an).
Appartement 3ème  : PEB n°20160429001083 : classe F (Espec : 455  kWh/m².an - Etotale : 17.893 kWh/an).

Caractéristiques:

Immeuble de rapport de 142 m² à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités.
Actuellement aménagé en 3 appartements (deux occupés) et un commerce.
Commerce aux normes incendie. Porte des appartements RF.
Idéal pour investissement. revenu locatif potentiel de 1955 €, rendement net attractif de 5.3%

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies:

Rez-de-chaussée :

Hall: 1.59 m²
Commerce: 25.78 m²
Wc: 0.90 m²
Réserve: 2.80m²

Total : 31.07 m²

1er étage :

Hall: 1.60 m²
Séjour: 20.33 m²
Salle de douches: 3.00 m²
Chambre: 10.32 m²

Total : 35.25 m²

2ème étage :

Hall: 2.00 m²
Séjour: 16.36 m²
Salle de douches: 2.68 m²
Chambre: 8.74 m²

Total : 29.78 m²

3ème étage :

Séjour : 17.65 m²
Mezzanine: 12.47 m²
Salle de douches: 2.48 m²
Chambre: 9.97 m²
Hall de nuit: 3.17 m²

Total : 45.74 m²

Total habitable : 141.84 m²


  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 3
Superficie habitable : 141,84 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 40 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 223 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 8.776 kWh/an
Code unique : 20160429000984
Date de validité : 29/04/2026
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 986 €
 
Droits d'enregistrement : 33.125 €
Honoraires Notairei : 2.973,82 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 37.308,82 € TVAC

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