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Maison à appartements de 121m². Idéalement situé à coté de la gare de Géronstère et proche du centre ville et de toutes commodités. Convenant pour investisseur.
175.000 €
Rue du Waux-Hall 42-44
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : 3 caves
Rez-de-chaussée : Séjour avec
cuisine ouverte (taque vitro céramique, four, hotte, évier, frigo),
chambre à coucher, salle de douches (meuble lavabo, douche, wc)
1er étage : Palier, cuisine (cuisinière
gaz, évier, four, hotte) salle à manger, salon,
2e étage : Palier, wc, hall de nuit,
2 chambres, salle de bains (bain-douche, lavabo)
Détails techniques :
Double vitrage alu au rez-de-chaussée, double vitrage PVC
de 2016 aux étages.
Compteur électrique bi-horaire individuels.
Compteurs gaz et d'eau avec décompteurs pour le rez-de-chaussée.
Caractéristiques :
Maison à appartements de 121m². Convenant pour investisseur
(revenus potentiel réaliste après
travaux de ± 1.200€/mois). Rendement net attractif de 5%!
Appartement au rez-de-chaussée en partie rénové
récemment. Quelques travaux encore à
prévoir au niveau des caves.
Idéalement situé à coté de la gare de Géronstère
et proche du centre ville et de toutes
commodités.
Superficie après travaux de 157m²
Superficies :
Rez-de-chaussée
Séjour : 22.54 m²
Chambre : 9.77 m²
Salle de douches : 4.69 m²
1er étage
Palier : 2.64 m²
Cuisine : 12.22 m²
Salle à manger : 15.88 m²
Salon : 11.71 m²
2e étage
Palier : 2.64 m²
WC: 1m²
Chambre : 15 m²
Hall de nuit : 5.58 m²
Chambre : 12 m²
Salle de bains : 5.58 m²
Total habitable : 121.25 m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapportChambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 121,25 m²
Cave : Oui
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : EConso. spécifique d'énergie primaire : 373 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 44.322 kWh/an
Code unique : 20220205007649
Date de validité : 05/02/2032
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 914 € |
| Droits d'enregistrement : | 21.875 € |
| Honoraires Notairei : | 2.445,60 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 25.530,60 € TVAC |