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Maison de 215m² à rénover. Convenant pour familles nombreuses ou pour investisseur voulant scinder en deux entités distinctes (revenus potentiel réaliste de 1.200€/mois).
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VENDU

peb

Rue du Waux-Hall 67
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall commun, salon, salle à manger, cuisine (cuisinière à gaz, four, hotte, évier) avec accès extérieur, arrière cuisine, hall de nuit, chambre, salle de bains ( baignoire, wc, lavabo ), buanderie avec accès extérieur. terrasse, jardin

1er étage : Entresol avec débarras, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains ( baignoire, wc, lavabo ), 2 terrasses, abri.

2e étage : Palier, 3 chambres, salle de douches, (douche, wc, lavabo)

3e étage : Grenier

Détails techniques :

Double vitrage PVC en grande partie au rez-de-chaussée.
Deux chaudières gaz : Vaillant récente, Buderus ±2005
PEB n°20210412025754: classe D (Espec: 296  kWh/m².an - Etotale: 44.208 kWh/an).
PEB n°20210412025423: classe E (Espec: 357  kWh/m².an - Etotale: 38.462 kWh/an).


Caractéristiques :

Maison de 215m² à rénover. Convenant pour familles nombreuses ou pour investisseur voulant
scinder en deux entités distinctes moyennant autorisation (revenus potentiel réaliste de 1.200€/mois).
Idéalement situé à coté de la gare de géronstère et proche du centre ville et de toutes commodités.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.


Superficies :

Rez-de-chaussée
Hall : 13.00 m²
Salon : 16.81 m²
Salle à manger : 23.43 m²
Cuisine : 13.00 m²
Arrière cuisine : 9.33 m²
Hall de nuit : 1.62m²
Chambre : 8.69 m²
Salle de bains : 2.87 m²
Buanderie : 9.79 m²

1er étage
Entresols : 3.48 m²
Salon : 25.13 m²
Salle à manger : 10.21 m²
Cuisine : 13.00 m²
Salle de bains : 4.97 m²
Abris : 9.06 m²
Terrasse 1 : 13.60 m²
Terrasse 2 : 27.14 m²

2e étage
Palier : 2.87 m²
Chambre 1 : 10.82 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
Chambre 3 : 8.32 m²
Chambre 4 : 12.27 m²
Salle de douches : 7.37 m²

3e étage
Grenier : 30 m²

Total habitable : 215 m²
  
DESCRIPTION
MAISON
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable : 215 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrasse : 40,48 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 296 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 44.208 kWh/an
Code unique : 20210412025754
Date de validité : 12/04/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.038 €
 
Droits d'enregistrement : 20.000 €
Honoraires Notairei : 2.342,15 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 23.552,15 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 828,49€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans