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Vaste maison uni-familiale de 175m² et 5 chambres actuellement divisée en deux habitations, à proximité du centre de Coo.  Idéal pour grande famille ou pour investisseur. Possibilité de frais réduits (RC: 624€).
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Vaste maison uni-familiale de 175m² et 5 chambres actuellement divisée en deux habitations, à proximité du centre de Coo. Idéal pour grande famille ou pour investisseur. Possibilité de frais réduits (RC: 624€).



228.000 €
peb

Biester 17
4970 STAVELOT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Maison de droite:

Sous-sol : Atelier, garage, local chaufferie.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, séjour ouvert sur une terrasse, cuisine équipée (cuisinière avec four, double évier, hotte, frigo, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, douche), Jardin.

1er étage : Hall de nuit, 3 chambres.

Maison de gauche:

Sous-sol : Buanderie.

Rez-de-chaussée :  Cuisine meublée (évier, hotte), séjour, Jardin.

1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, wc).

2eme étage : Grenier.


Détails techniques:

Chauffage central mazout, chaudière au bois et convecteur gaz.,  Nouveau chauffe-eau au gaz.
Châssis double vitrage bois.
Deux compteurs pour l'électricité, deux compteurs d'eau.
PEB n°20210728015530 : classe F (Espec:468kWh/m².an - Etotale: 60999 kWh/an)
PEB n°20210728015630 : classe G (Espec:573kWh/m².an - Etotale: 48597 kWh/an)

Caractéristiques:

Maison actuellement divisée en deux logements avec chacun leur jardin. Possibilité vaste maison uni-familiale.
Proche des activités touristiques de Coo, à proximité immédiate de la gare et des commerces.
Idéal pour vaste famille ou pour investisseur.
Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement en cas d'occupation personnelle (RC: 624€).

Superficies:

Maison de droite: (105.2m²)
Sous-sol :
Atelier : 8.4 m²
Local chaufferie : 16.6 m²
Garage : 15 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 10 m²
Wc : 1 m²
Séjour : 30m²
Cuisine : 13m²
Salle de bains : 6.2 m²
Terrasse : 15 m²
1er étage
Hall de nuit : 7.3 m²
Chambre 1 : 14.3m²
Chambre 2 : 14.3m²
Chambre 3 : 9.1m²

Maison de gauche: (70 m²)
Sous-sol :
Buanderie : 12 m²
Rez-de-chaussée
Cuisine : 10.2 m²
Séjour : 12m²
1er étage
Hall de nuit : 4m²
Chambre 1 : 13m²
Chambre 2 : 12.6m²
Salle de douches : 8.4m²

2e étage
Grenier14.6m²

Total habitable : 173.8m²

Terrain : 675 m²
DESCRIPTION
Vaste maison 5 chambres actuellement divisée en 2 logements
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 175,20 m²
Superficie séjour : 42 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 675 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 468 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 60.999 kWh/an
Code unique : 20210728015530
Date de validité : 28/07/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 624 €
 
Droits d'enregistrement : 13.680 €
Honoraires Notairei : 2.811,14 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.200 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 17.691,14 € TVAC

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