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Vaste maison uni-familiale de 161m² et 5 chambres proche de l
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Vaste maison uni-familiale de 161m² et 5 chambres proche de l'hyper-centre, idéal pour grande famille ou pour investisseur.



214.000 €
peb

Rue de la Géronstère 16
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Sous-sol : 3 caves

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger ouverte sur  véranda et jardin, cuisine semi-équipée (taque gaz 4 zones, four, hotte, évier), véranda, Wc/Débarras, jardin avec atelier.

1er étage : Suite parentale comprenant salle de bains, chambre avec salle de douches, chambre/bureau,

2e étage : 2 chambres, salle de bains/buanderie

3e étage : Grenier

Détails techniques:

Chauffage central gaz, Châssis pvc double vitrage à l'avant.
Deux chaudières au gaz. Deux compteurs pour l'électricité et le gaz. Un compteur et un décompteur pour l'eau.
PEB n°20210805007824 : classe D (Espec:316kWh/m².an - Etotale: 21682 kWh/an)
PEB n°20210805008424 : classe E (Espec:344kWh/m².an - Etotale: 48437 kWh/an)

Caractéristiques:

Vaste maison uni-familiale (poss. 2 appartements juridiquement conformes).
Proche de l'hyper-centre dans quartier résidentiel prisé  avec agréable jardin et atelier.
Idéal pour vaste famille ou pour investisseur.
Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement en cas d'occupation personnelle (RC: 669€).

Superficies:

Rez-de-chaussée

Salon : 29.60m²
Salle à manger : 12.40m²
Cuisine : 12.70m²
Wc/débarras : 3m²

1er étage

Chambre 1 : 24m²
Chambre 2 : 13.16m²
Salle de bains : 3m²
Chambre 3 : 9.22m²
Douche/wc : 3m²

2e étage

Chambre 1 : 24m²
Chambre 2 : 13.5m²
Salle de bains : 13.6m²

Total habitable : 161.18m²

Véranda : 29.6m²
Atelier : 41.24m²









  
DESCRIPTION
Maison
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 161,18 m²
Superficie séjour : 42 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 309 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 316 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 21.682 kWh/an
Code unique : 20210805007824
Date de validité : 05/08/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 669 €
 
Droits d'enregistrement : 26.750 €
Honoraires Notairei : 2.714,59 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 29.464,59 € TVAC

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