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Spacieuse villa 4 chambres de 204m² sur terrain de 1.261m² exposé sud-ouest
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Spacieuse villa 4 chambres de 204m² sur terrain de 1.261m² exposé sud-ouest



295.000 €
peb

Rue de la Chapelle 6
6953 FORRIÈRES


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Garage 1 voiture, dégagement avec évier, cave à vins, chaufferie, 2 caves de rangement dont une avec four à pain et four à pâtisseries.
Rez-de-chaussée : Patio, hall d'entrée avec placards, wc, séjour avec âtre et foyer à bois, cuisine équipée en chêne (taque gaz, four, hotte, évier). Hall de nuit, chambre, bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, arrivée/évacuation machine à lessiver). Patio.
1er étage : Palier en mezzanine avec placards et possibilité d'aménager une salle de douches, 3 chambres + 3 dressings (possibilité d'aménager une salle de douches).
2ème étage : Grenier de rangement.

Détails techniques :
Double vitrage PVC. Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (chaudière BUDERUS de 2016 - Citerne de 2.500L). Adoucisseur d'eau. Citerne eau de pluie.
PEB n°20210713009531 : classe F (Espec : 464 kWh/m²- Etotale : 112.407 kWh/an).

Caractéristiques :
Spacieuse villa 4 chambres (possibilité 5) de 204m² habitables permettant l'aménagement d'une partie professionnelle (profession libérale). Très bonne orientation: S-SO.
Idéalement située au calme à proximité immédiate du centre du village et de sa gare.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (118,09m²) :
Hall d'entrée : 14,50m²
Wc : 1,20m²
Séjour : 30,62m²
Cuisine : 16,25m²
Hall de nuit : 6,75m²
Chambre 1 : 18m²
Bureau : 16,27m²
Salle de bains : 9m²
Patio : 5,50m²

1er étage (86,05m²) :
Palier : 15m²
Chambre 2 : 16,40m²
  -> Dressing 1 : 5,70m²
  -> Dressing 2 : 3,50m²
Chambre 3 : 25,70m²
Chambre 4 : 13,30m²
  -> Dressing 3 : 6,45m²

Total habitable : 204,14m²

Terrain : 1.261m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 204,14 m²
Superficie séjour : 30,62 m²

Superficie terrain : 1.261 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 464 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 112.407 kWh/an
Code unique : 20210713009531
Date de validité : 13/07/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.227 €
 
Droits d'enregistrement : 36.875 €
Honoraires Notairei : 3.028,99 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 41.113,99 € TVAC

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