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Maison de caractère 2 chambres en parfait état avec terrasse et jardin située sur les hauteurs de Polleur
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VENDU

peb

Rue Petit Jonckeu 63
4910 POLLEUR


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall, cuisine équipée (taque induction, four, hotte, lave-vaisselle, évier), séjour avec foyer à pellets, débarras. Terrasse et jardin exposés ouest avec abris. Emplacement de parking extérieur privatif.

Étage 1 : Hall, chambre avec dressing, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, arrivée/évacuation machine à lessiver, sèche serviette), wc indépendant.

Étage 2 : Chambre avec placards.

Détails techniques :
Double vitrage PVC. Électricité bi-horaire conforme.
Poële à pellets + pompe à chaleur AIR-AIR + VMC double flux avec récupération de chaleur.
Production d'eau chaude via boiler électrique. Épuration individuelle (micro station d'épuration collective).
Bâtiment basse énergie => PEB n°20150930005972 : classe B (Espec: 132 kWh/m².an - Etotal : 13.280 kWh/an).
Garantie décennale.

Caractéristiques :
Partie de ferme entièrement remise à neuf en 2015 avec matériaux de qualité.
Parfait état => entrez et posez vos meubles !
Terrasse, jardin avec abris et emplacement de parking privatif.
Belle situation calme et prisée, à proximité des commodités et de l'accès autoroutier E42.
Possibilité frais d'achat réduits sur la première tranche de 164.099,49€ (RC : 591€).
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (27,90m²) :
Hall : 2,50m²
Cuisine : 5,50m²
Séjour : 18,10m²
Débarras : 1,80m²

Terrasse : 15m²
Jardin : 26m²

Étage 1 (24,74m²) :
Hall : 3,25m²
Chambre : 11,82m²
Dressing : 2,60m²
Salle de bains : 5,30m²
Wc : 1,77m²

Étage 2 (17,97m²) :
Chambre : 17,97m²

Total habitable : 70,61m²
  
DESCRIPTION
MAISON
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 70,61 m²
Superficie séjour : 26,10 m²

Superficie terrain : 81 m²
Superficie terrasse : 15 m²
Parking(s) extérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 132 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 13.280 kWh/an
Code unique : 20150930005972
Date de validité : 30/09/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 16.375 €
Honoraires Notairei : 2.680,10 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 20.265,10 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.082,22€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans