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Villa 4 chambres avec spacieuses terrasses exposées sud-est et belle vue dégagée à 2km du centre
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284.000 €
peb

Route d'Eupen 7
4960 BEVERCÉ


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Garage, atelier, cave chaufferie. Pièce bar et terrasse de 16m² avec plan d'eau.

Rez-de-chaussée : Hall, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée (taques vitro, four, hotte, lave-vaisselle, évier, coin repas). Hall de nuit, 2 chambres (poss. bureau), salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble lavabos, wc suspendu). Terrasse de 32m² exposée sud-est.

Étage : Palier, 2 chambres.

Détails techniques :
Double vitrage PVC (excepté caves : simple vitrage bois).
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (chaudière BUDERUS de 2004 - Citerne 5.000L).
PEB n°20130812016164 : classe F (Espec: 499 kWh/m²/an - Etotale: 70.922 kWh/an).

Caractéristiques :
Villa lumineuse avec terrasses exposées sud-est et plan d'eau.
Belle vue dégagée.
A 2km du centre de Malmédy et à 5km de l'accès autoroutier E42.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (86,50m²) :
Hall : 2,60m²
Séjour : 21,60m²
Cuisine : 21m²
Hall de nuit : 10,90m²
Chambre 1 : 11,20m²
Chambre 2 / bureau : 8,30m²
Salle de bains : 10,90 m²

Terrasse : 32m²

Étage (30,6m²) :
Palier : 3m²
Chambre 3 : 15,60m²
Chambre 4 : 12m²

Total habitable : 117,10m²

  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 117,10 m²
Superficie séjour : 42,60 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 475 m²
Superficie terrasse : 32 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 499 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 70.922 kWh/an
Code unique : 20130812016164
Date de validité : 12/02/2023
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 847 €
 
Droits d'enregistrement : 35.500 €
Honoraires Notairei : 2.986,92 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 39.696,92 € TVAC

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