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Villa 4 chambres de 224m² avec piscine chauffée, terrasse et garages idéalement située dans voie sans issue du village de Lincé !
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VENDU

peb

Rue de Beauval 13
4140 SPRIMONT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall, wc indépendant, bureau, séjour avec insert à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle), arrière cuisine, jardin d'hiver avec jacuzzi. salle de douches (douche italienne, meuble lavabo, wc suspendu). Terrasse de 45m² avec tente solaire électrique, piscine chauffée de 8,2 x 4,2m (profondeur : 1,5m) avec volet électrique. Jardin aménagé avec étang et abri. Garage 2 voitures.

Étage 1 : Hall, wc indépendant, débarras, 4 chambres, salle de douches (douche italienne, meuble lavabo).

Détails techniques :
Double vitrage PVC (+ ALU pour l'annexe). Électricité bi-horaire avec domotique.
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (chaudière FERROLI + brûleur WEISHAUPT ; radiateurs + chauffage sol pour l'annexe). Citerne à mazout enterrée (2.700L).
Ventilation mécanique double flux dans l'annexe.
Adoucisseur d'eau (+/- 2010).
Chauffage piscine via pompe à chaleur (+/- 2010). Étang avec pompe et filtre anti UV.
PEB n°20210406005980 : classe C (Espec: 187kWh/m².an - Etotale: 55.176kWh/an).

Caractéristiques :
Spacieuse propriété intégralement clôturée avec portail. Terrain de 1.350m² entièrement aménagé avec étang et piscine chauffée.
Situation recherchée au calme dans une voie sans issue du village de Lincé.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (124,27m²) :
Hall : 12,55m²
Wc 1 : 1,55m²
Bureau : 8,4m²
Séjour : 47,84m²
Cuisine : 16m²
Arrière : 4,38m²
Jardin d'hiver : 27,78m²
Salle de douches 1 : 5,77m²

Garage 2 voitures.
Terrasse : 45m²
Terrain : 1.350m²

Étage 1 (99,50m²) :
Hall : 11,88m²
Wc 2 : 1,35m²
Débarras : 4m²
Chambre 1 : 23,52m²
Chambre 2 : 22,15m²
Chambre 3 : 16m²
Chambre 4 : 12m²
Salle de douches 2 : 8,6m²

Total habitable : 223,77m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 224 m²
Superficie séjour : 47,84 m²

Superficie terrain : 1.350 m²
Superficie terrasse : 45 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 187 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 55.176 kWh/an
Code unique : 20210406005980
Date de validité : 06/04/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.485 €
 
Droits d'enregistrement : 73.125 €
Honoraires Notairei : 3.194,52 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 77.529,52 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 3.029,18€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans