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Spacieuse villa 4 chambres de 161,75m² avec terrasse et garage sur terrain de 726m²
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VENDU

peb

Rue des Ormes 25
4800 LAMBERMONT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Hall, chambre, débarras, chaufferie, garage 2 voitures avec porte sectionnelle télécommandée.

Rez-de-chaussée : Hall, wc indépendant, vaste séjour, salle à manger (poss. cuisine/salle de bains), cuisine équipée (taque gaz, four, four microondes, hotte, lave-vaisselle, évier), chambre. Terrasse de 14m² et jardin exposés EST.

Étage : Hall, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc).

Détails techniques :
Double vitrage bois (PVC pour les portes).
Chauffage central gaz avec production d'eau chaude).
PEB n°20210416022365 : classe B (Espec: 163 kWh/m².an - Etotale: 46.041kWh/an).

Caractéristiques :
Spacieuse villa de 1988 en excellent état d'entretien. 4 chambres dont 1 au sous-sol et 1 au rez.
Possibilité d'aménager une salle de bains au rez (salle à manger aménageable en cuisine et cuisine actuelle aménageable en salle de bains).
Situation recherchée sur les hauteurs de Verviers (Lambermont).
Attention : le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Sous-sol (26,76m²) :
Hall : 7m²
Chambre 1 : 19,74m²

Débarras : 2,61m²
Chaufferie : 13,50m²
Garage : 38,15m²

Rez-de-chaussée (78,98m²) :
Hall : 6,78m²
Wc : 1,2m²
Séjour : 35,28m²
Salle à manger : 14,35m²
Cuisine : 8,05m²
Chambre 2 : 13,32m²

Étage (56,01m²) :
Hall : 6m²
Chambre 3 : 18,72m²
Chambre 4 : 21,84m²
Salle de bains : 9,45m²

Total habitable : 161,75m²
Terrasse : 14m²
Terrain : 726m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 161,75 m²
Superficie séjour : 35,28 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 726 m²
Superficie terrasse : 14 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 163 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 46.041 kWh/an
Code unique : 20210416022365
Date de validité : 14/06/2031
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.254 €
 
Droits d'enregistrement : 40.625 €
Honoraires Notairei : 3.008,99 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 44.843,99 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.682,88€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans