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Maison de commerce de 221,90m² située en plein centre-ville
235.000 €
Rue du Brou 4-6
4800 VERVIERS
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : 2 caves.
Rez-de-chaussée : Espace commercial, réserve,
wc.
Étage 1 : Palier, 3 petites pièces avec lavabo,
salle de douches.
Étage 2 : Palier, séjour avec loggia, wc, pièce
avec balcon arrière.
Étage 3 : Palier, 2 pièces dont 1 avec balcon
arrière.
Étage 4 : Palier, 2 pièces.
Combles : Grenier aménageable.
Détails techniques :
Chaudière gaz + climatiseur (chaud-froid) au rez. Accumulateurs électriques au 2ème étage.
Simple vitrage ALU au rez (+ volet de sécurité électrique).
Double vitrage majoritaire aux étages.
Caractéristiques :
Maison de commerce de 221,90m² à rénover située
en plein centre-ville.
Vitrine de 6,70m à deux pas de la Place Verte.
Possibilité de créer 2 logements aux étages (moyennant
permis d'urbanisme à obtenir).
Superficies :
Rez-de-chaussée (51,10m²)
Espace commercial : 44m²
Réserve : 6m²
Wc : 1,10m²
Étage 1 (25,36m²)
Pièce 1 : 7,15m²
Pièce 2 : 5,53m²
Pièce 3 : 5,26m²
Salle de douches : 7,42m²
Étage 2 (43,69m²)
Séjour : 32,04m²
Pièce : 11,65m²
Étage 3 (38,45m²)
Pièce 1 : 26,80m²
Pièce 2 : 11,65m²
Étage 4 (38,30m²)
Pièce 1 : 26,30m²
Pièce 2 : 12m²
Étage 5 (25m²)
Grenier aménageable : 25m²
Total habitable : 221,90m²
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTEChambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 221,90 m²
Cave : Oui
Superficie terrain : 63 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pas d'application.INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 3.146 € |
| Droits d'enregistrement : | 29.375 € |
| Honoraires Notairei : | 2.859,42 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 33.444,42 € TVAC |