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Maison de commerce de 221,90m² située en plein centre-ville
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235.000 €

Rue du Brou 4-6
4800 VERVIERS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : 2 caves.

Rez-de-chaussée : Espace commercial, réserve, wc.

Étage 1 : Palier, 3 petites pièces avec lavabo, salle de douches.

Étage 2 : Palier, séjour avec loggia, wc, pièce avec balcon arrière.

Étage 3 : Palier, 2 pièces dont 1 avec balcon arrière.

Étage 4 : Palier, 2 pièces.

Combles : Grenier aménageable.

Détails techniques :
Chaudière gaz + climatiseur (chaud-froid) au rez. Accumulateurs électriques au 2ème étage.
Simple vitrage ALU au rez (+ volet de sécurité électrique). Double vitrage majoritaire aux étages.

Caractéristiques :
Maison de commerce de 221,90m² à rénover située en plein centre-ville.
Vitrine de 6,70m à deux pas de la Place Verte.
Possibilité de créer 2 logements aux étages (moyennant permis d'urbanisme à obtenir).

Superficies :

Rez-de-chaussée (51,10m²)
Espace commercial : 44m²
Réserve : 6m²
Wc : 1,10m²

Étage 1 (25,36m²)
Pièce 1 : 7,15m²
Pièce 2 : 5,53m²
Pièce 3 : 5,26m²
Salle de douches : 7,42m²

Étage 2 (43,69m²)
Séjour : 32,04m²
Pièce : 11,65m²

Étage 3 (38,45m²)
Pièce 1 : 26,80m²
Pièce 2 : 11,65m²

Étage 4 (38,30m²)
Pièce 1 : 26,30m²
Pièce 2 : 12m²

Étage 5 (25m²)
Grenier aménageable : 25m²

Total habitable : 221,90m²
  
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 221,90 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 63 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pas d'application.
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 3.146 €
 
Droits d'enregistrement : 29.375 €
Honoraires Notairei : 2.859,42 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 33.444,42 € TVAC

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