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Villa 4 chambres de 121m² avec garage idéalement située dans une voie sans issue !
295.000 €
Rue des Ives 16
4620 FLÉRON
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : Cave.
Rez-de-chaussée : Hall, wc indépendant, bureau/chambre,
garage.
1/2 niveau : Séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (taque induction, four, hotte,
lave-vaisselle, double évier). Terrasse de 26m² exposée EST, jardin avec plan d'eau et
abri.
Étage 1 : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains
(baignoire, meule vasque, wc).
Détails techniques :
Double vitrage PVC. Chauffage central gaz avec production d'eau
chaude (chaudière 2004).
Alarme (capteurs sur châssis).
PEB n°20210105000708 : classe C (Espec: 203 kWh/m².an
- Etotale: 35.140 kWh/an).
Caractéristiques :
Villa en bon état général idéalement située
dans une voie sans issue calme et proche des
commodités. Accès à la E42 à 5km.
Terrasse et jardin aménagé exposés EST.
Attention : Le prix affiché est une proposition qui ne lie
pas vendeur !
Superficies :
Rez-de-chaussée (27,95m²) :
Hall : 7,80m²
Wc : 1,15 m
Bureau/chambre 1 : 19m²
Garage : 19m²
1/2 niveau (46,75m²) :
Séjour : 34,20m²
Cuisine : 12,55m²
Terrasse : 26m²
Jardin : +/- 500m²
Étage 1 (46,38m²) :
Hall de nuit : 3m²
Chambre 2 : 19,60m²
Chambre 3 : 9,75m²
Chambre 4 : 9,03m²
Salle de bains : 5m²
Total habitable : 121,08m²
DESCRIPTION
VILLAChambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 121,08 m²
Superficie séjour : 34,20 m²
Superficie bureau : 19 m²
Bureau : Oui
Cave : Oui
Superficie terrain : 605 m²
Superficie terrasse : 27 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : CConso. spécifique d'énergie primaire : 203 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 35.140 kWh/an
Code unique : 20210105000708
Date de validité : 05/01/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 855 € |
| Droits d'enregistrement : | 36.875 € |
| Honoraires Notairei : | 2.994,51 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 41.079,51 € TVAC |