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Lumineux appartement 2 chambres de 77m² en excellent état avec cave et garage privatif
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158.000 €
peb

Avenue Camille Bellenger 4
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Hall d'entrée, wc indépendant, séjour, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur, évier avec bac de rinçage), hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, arrivée/évacuation machine à lessiver), débarras.
Cave et garage privatifs.

Détails techniques :
Double vitrage ALU (2015). Électricité individuelle conforme.
Chauffage central gaz collectif (nouvelles chaudières - calorimètres). Décompteurs eau froide et eau chaude.
Isolation acoustique dans le séjour.
Parlophone. Ascenseur.
PEB n°20201106001044 : classe C (Espec: 173 kWhm².an - Etotale: 15.408 kWh/an).

Caractéristiques :
Appartement en excellent état entièrement rénové en 2014. Dernier étage très lumineux avec belle vue dégagée.
Situation calme et proche du centre-ville.
Quotes-parts de copropriété : appartement : 290/10.000èmes - garage : 55/10.000èmes.
Charges communes : Propriétaire : +/- 48€/mois - Locataire : +/- 108€/mois.
Consommations privatives eau chaude, eau froide et chauffage : +/- 62€/mois.
Idéal pour investissement: revenus locatifs de 650€/mois avec excellent profil locatif !

Superficies :
Hall d'entrée : 7,25m²
Wc : 1,10m²
Séjour : 23,60m²
Cuisine : 9,20m²
Hall de nuit : 3,65m²
Chambre 1 : 13,25m²
Chambre 2 : 13,10m²
Salle de bains : 5m²
Débarras : 0,5m²

Total habitable : 76,65m²

Cave : 2,8m²
  
DESCRIPTION
DERNIER ETAGE
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 76,65 m²
Superficie séjour : 23,60 m²
Cave : Oui
Ascenseur : Oui

Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 173 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 15.408 kWh/an
Code unique : 20201106001044
Date de validité : 06/11/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.152 €
 
Droits d'enregistrement : 19.750 €
Honoraires Notairei : 2.328,35 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 23.288,35 € TVAC

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