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Maison de maître 7 chambres de 285m² avec cour située dans le quartier St Laurent
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318.500 €
peb

Rue Hullos 8
4000 LIÈGE


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, débarras, séjour avec âtre, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier), dégagement, chambre avec placards, salle de douches (douche, wc, meuble lavabo, radiateur sèche-serviettes), buanderie. Cour.

Entresol 1 : Palier, wc, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabos, arrivée/évacuation pour machine à lessiver).

Étage 1 : Palier, 2 chambres avec âtres dont une avec balcon.

Étage 2 : Palier, 2 chambres avec âtres, bureau/dressing.

Entresol 2 : Wc.

Étage 3 : Palier, 2 chambres.

Sous-sol : Cave à vins, chaufferie, local compteurs, 2 caves.

Détails techniques :
Simple vitrage bois (façade avant) et double vitrage ALU/bois (façade arrière).
Électricité mono-horaire. Chauffage central gaz (chaudière FERROLI).
PEB n°20201016011913 : classe G (Espec: 515kWh/m².an - Etotale: 167.397 kWh/an).

Caractéristiques :
Maison de maître typique du début du XXème siècle offrant un superbe volume.
Hauteurs sous plafond élevées, matériaux nobles (planchers et escalier chêne, plafonds moulurés, âtres en marbre, façade en pierre...).
Situation stratégique dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre et de la E25.
Idéal pour profession libérale !

Superficies :

Rez-de-chaussée (88,93m²) :
Hall d'entrée : 11,80 m²
Débarras : 0,60m²
Séjour : 22,84 m²
Cuisine : 22,20m²
Dégagement : 3m²
Chambre 1 : 12,25m²
Salle de douches : 5m²
Buanderie : 11,24m²

Cour : +/- 30m²

Entresol 1 (20,35m²) :
Palier : 4m²
Wc : 1,35m²
Salle de bains : 15m²

Étage 1 (57,93m²) :
Palier : 2,50m²
Chambre 2 : 22,15m²
Chambre 3 : 33,28m²

Étage 2  (58,10m²) :
Palier : 5,15m²
Chambre 4 : 22,60m²
Chambre 5 : 22,15m²
Bureau : 8,20m²

Entresol 2 :
Wc : 1,08m²

Étage 3 (58,87m²) :
Palier : 2,40m²
Chambre 6 : 22,60m²
Chambre 7 : 33,87m²

Total habitable : 285,26m²

Terrain : 147m²
  
DESCRIPTION
MAISON DE MAITRE
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 285,26 m²
Superficie séjour : 45 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 147 m²
Superficie terrasse : 30 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : G
Conso. spécifique d'énergie primaire : 515 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 167.397 kWh/an
Code unique : 20201016011913
Date de validité : 16/10/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.608 €
 
Droits d'enregistrement : 39.812,50 €
Honoraires Notairei : 3.010,72 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 44.033,22 € TVAC

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