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Villa neuve 4 chambres de 200m² habitables entièrement équipée sur terrain de 953m² idéalement exposé
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426.000 €
peb

Route du Fraineux 54A
4910 LA REID


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, wc indépendant, buanderie, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) ouverte sur séjour avec poss. poêle à bois/feu ouvert, terrasse de 40m² exposée sud-ouest. Parking extérieur, garage 2 voitures, jardin.

Étage : Hall de nuit, wc, 4 chambres, salle de bains équipée (baignoire, meuble lavabos, miroir avec led), salle de douches équipée (douche, meuble lavabo miroir avec led).

Combles : Grenier de rangement (accès via escalier escamotable).

Détails techniques :
Installation photovoltaïque ENERSOL (20 panneaux). Pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage sol (partout au rez et couloirs/salles d'eau à l'étage). Ventilation mécanique contrôlée double flux.
Citerne d’eau de pluie de 10.000L (pompe hydrophore, circuit indépendant pour WC, machine à laver et robinet extérieur).
Double vitrage haute performance ALU et PVC.
Revêtements sols et murs compris (carrelage et parquet à réduction acoustique).
Très haute performance énergétique : PEB classe A++.

Caractéristiques :
Situation prisée dans un cadre verdoyant calme restant proche des commerces, écoles, commodités et accès autoroutiers (La Reid à 1km – E25 à 8km – E42 à 13km). Terrains idéalement exposés avec haies séparatives, pelouses et allées aménagées.
Construction neuve énergétiquement autonome et entièrement équipée => habitable dès livraison !
Excellente qualité de finition.
Vente sous régime TVA. Garantie décennale. Livraison été 2021.

Superficies :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 16m²
Wc : 2m²
Séjour : 40,5m²
Cuisine : 18m²
Buanderie : 7,5m²

Garage : 43m²
Terrasse : 40m²
Jardin : +/- 820m²

Étage :
Hall de nuit : 11,5m²
Wc : 1,5m²
Chambre 1 : 17m²
Chambre 2 : 15,5m²
Chambre 3 : 175²
Chambre 4 : 11,5m²
Salle de bains : 5m²
Salle de douches : 4m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 200 m²
Superficie séjour : 40,50 m²
Grenier : Oui

Superficie terrain : 953 m²
Superficie terrasse : 40 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : A++
Conso. spécifique d'énergie primaire : -2 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 0 kWh/an
Code unique : Non fournie
Date de validité : Non fournie
INFORMATIONS FINANCIÈRES

TVA : 67.200 €
Droits d'enregistrement : 13.250 €
Honoraires Notairei : 3.084,86 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 84.744,86 € TVAC

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